化工厂地块上盖起高档房 售楼处未公示环评报告

　　连日来，有市民向扬子晚报新闻热线96096爆料，称位于南京城北的金浦紫御东方项目，地块出让前属于钟山化工厂，但置业顾问对此只字不提，现场也没有任何环评公示，买房人心里感到不踏实。为此，记者赶到该楼盘现场进行探访，发现市民的投诉属实。

　　对此，南京一位房地产方面的专业律师表示，对于这类地块上的楼盘，购房者享有知情权，开发商也有义务告知可能存在的环境风险。 扬子晚报全媒体记者 宋南飞

　　市民投诉：豪宅“前身”竟是化工厂

　　南京市民邹先生拨打了扬子晚报新闻热线96096，向记者投诉了他最近遇到的一件烦心事。原来，首次置业的邹先生听说燕子矶区域最近有几家新盘要上市，而且房价比其他地方便宜点，便选了一个周末，兴冲冲地赶过去看房。

　　邹先生第一站去的就是金浦紫御东方，该楼盘宣称自己是燕子矶板块首家“奢品精装修住宅”。结果，刚到售楼处门前的马路上，邹先生就看到楼盘对面是一家大工厂，耸立着粗大的烟囱和高高的冷却塔，空气中似乎还有一股怪味。

　　他向置业顾问询问，对方告诉他那是热电厂。热电厂排放的废气、废水和烟，对一街之隔的金浦紫御东方会不会造成污染？对于邹先生的质疑，置业顾问信誓旦旦地保证：“放心吧，热电厂去年就停工了，以后是要搬走的。”

　　不放心置业顾问的说法，邹先生回去后就自己上网查询了相关资料。无意中发现，金浦紫御东方楼盘所在的地块，以前是属于钟山化工厂的，虽然该化工厂已搬迁走了，但置业顾问压根就没提这事。

　　“花两三百万买的房子，竟然是在化工厂地块上盖的，会不会有安全隐患？”邹先生对此很生气，认为置业顾问故意隐瞒。

　　市民黄先生等人也有购房打算，他们在看过这家楼盘位置后，因为熟悉这一带的环境，便产生了疑问。他们打电话问记者，对于这种建在化工厂地块上的楼盘，开发商是否有义务告知买房人？

　　记者探访：售楼处没有公示环评报告

　　随后，记者来到位于城北太新路与经五路交会处的金浦紫御东方售楼现场。置业顾问热情地介绍起了板块规划和项目信息，但对地块原来属于钟山化工厂的事情只字不提。

　　当记者有针对性地提出这个问题，并向置业顾问求证时，对方才轻描淡写地回答：“是的。”那土地有没有因此受到污染？如果买了这里的房子，以后住进去会不会有不好的影响？对于记者的追问，售楼员连连表示：“没有影响，没有影响。”

　　这名置业顾问先说这里原来是村庄，接着又改口说的确是金浦集团所属的钟山化工厂，不过是化工厂的宿舍区，不是厂区。

　　怎么确认这里只是宿舍区，不是化工厂的生产区？置业顾问表示他也是听说的。“这边原来是有好几家工厂，不过全部都推掉了，原来工厂具体在哪里也看不出来了。”

　　他又称：“就算这里原来是化工厂，我们楼盘下面还建有地下停车场，而且都是高层，不会有什么问题的。”

　　开发商有没有权威部门出具的环评报告？置业顾问说这个还真没有，“估计政府那边会有，你们得自己去查”。

　　记者在现场也发现，售楼处没有公示金浦紫御东方地块的相关土壤、环境方面的测评文件。

　　听听律师怎么说

　　开发商有义务公示不利因素

　　记者查询了相关的资料发现，钟山化工厂始建于1954年，原来是金陵石化公司属下一个综合性的大型精细化工企业 ，2004年改制后加入金浦集团，主要生产农用助剂、环氧丙烷、聚醚、纺织助剂、特种化学品等5大系列300多种产品。直到2012年12月，钟山化工厂才从燕子矶太新路46号搬走，而金浦紫御东方地块是金浦地产在2014年以12亿元竞拍得到的。

　　化工厂地块进行商品房开发，有没有相关规定呢？南京市环保局的一位工作人员告诉记者，大型化工厂的土地再次开发利用前，必须先进行土壤修复，把多年来的污染治理完成后，经环保局验收，拿到预评价报告，才能正式挂牌出让。

　　南京一位房地产专业律师告诉记者，购房者在买房过程中享有知情权，南京市也规定开发商必须在售楼处公示垃圾站、变电站、高压线等不利因素，金浦紫御东方的开发商理应在现场公开相关环评报告。“如果不公示，购房者一旦发现有什么问题，可向开发商主张相关的权利。”这名律师表示。