环卫工购房者跳楼身亡：举债50万购房面临解约

　　卖了老房举债买新房

　　梅军最能体会这处房子对妻子而言意味着什么。

　　他们的老房子在合肥老城区，一家三口“蜗居”38平方米的空间，儿子已经22岁，夫妻俩琢磨着换套大房子供儿子结婚。

　　2014年年底，合肥房价还未猛涨，可以选择的房源很多，两人考虑定居合肥南面，那是黄颖从小长大的地方，比较熟，也方便照顾年迈的父母。

　　“找到了！包你满意。”时隔一年半，梅军还记得妻子第一次带他去看房时兴奋的样子。那是位于包河区云辉阁小区，138平方米大三室一厅现房，南北通透。层高理想，同时也避开了马路的喧嚣。

　　2015年年初，两人与房主吴女士签订正式合同，约定以100万价格购买该房。

　　梅军有点顾虑，妻子是环卫工，加上其他兼职，一个月只有2000多元的收入，自己在工地做焊工，好时一天能挣两三百元，可闲时一个星期都出不了一次工，100万对他们来说是一笔巨大的开销。

　　夫妻俩决定把生活了20多年的老房子卖了，好在是学区房，总价卖了30多万，这多少给了梅军信心，卖房款加积蓄能凑50万，再找亲戚朋友们借点，房款差不多够了。

　　按照合同约定，黄颖支付了首期房款27万元，随后顺利搬进了未过户的“新家”，按合肥本地规矩，搬家要宴请亲戚朋友，黄颖的大姐夫凌先生回忆：“小四子（黄颖排行老四）请大家到新家做客，忙前忙后，高兴地不得了。”

　　退出已无太多选择

　　最先感觉到不安是黄颖大姐夫，他特意咨询过律师，通常买房付了首付款就办过户，顶多不超过半年，但黄颖的房子却要拖一年半之久，“买房这么大的事，最好找家中介机构，万一后期出什么问题……”大姐夫和黄颖提了不下3遍，她总笑盈盈地说不会的。

　　今年4月，问题来了。黄颖沮丧地告诉大姐夫，她和房主签了终止合同协议书，这意味着马上要从“新家”里搬出来。

　　一再逼问下黄颖道出实情，合同上约定，首期房款付完后，须在2015年3月20日再支付二期房款63万元，2016年6月1日前再支付尾款10万元后，才能办理过户手续。由于经济困难，夫妻俩向房主提出二期房款延迟支付，这给日后合同违约埋下了隐患。

　　梅军说，2015年10月，收取了他们53万元房款，和首期房款一并开了80万元收条。然而今年向房主支付尾款时，对方提出解除合同，不仅拒收尾款，还把之前收到的80万元退回，“她说家里有亲戚想买这房子，补偿我们10万，让我们搬出去。”

　　黄颖的手机里保存着当时和房主吴女士的对话：“吴老师，我尊敬您是文化人，用法律保护自己。而我们是粗人，只知道省钱，没走正规渠道……都怪我没看清合同。”

　　6月23日，人民网安徽频道与房主吴女士家属取得联系，对方表示吴女士经历此事后压力巨大，已住进医院。解除合同是黄颖未按期支付房款，违约在先。“如果他们（黄颖家属）还有问题，可以走法律途径。”

　　安徽庐州律师事务所律师张亚认为，这起事件中买方存在逾期还款行为，根据合同约定，卖方有权要求解除合同，因此从法律上讲，吴女士的行为无可厚非。

　　面对终止合同协议书，梅军拒绝签字，但黄颖动摇了，退出意味着多拿10万元，从亲戚那借来的钱也能还上，“不折腾了，再到其他地方看看吧。”

　　此时的黄颖还不清楚，2015年年底开始，合肥房价一路高歌猛进，2016年3月，合肥二手房价环比涨幅全国第一，接下来的2个月，二手房涨幅继续领涨全国，当初用7000元／平方米能买到的同类房子，已涨至12000元／平方米。

　　那段时间，梅军眼看着妻子整夜失眠，她总是倒腾手机，浏览最新的房价信息，给房主发的信息充满绝望。身边很多人都在讨论房子，妻子开始慌了，不厌其烦和他讨论楼市。

　　事发前一个星期，黄颖在楼道里捡到小广告，楼下一幢毛坯房挂出了12000元／平米的价格，“去年才7000多，涨的好快啊。”她小声嘀咕。梅军看到就把　广告扔了，他安慰妻子：“我没签字终止协议是无效的，实在不行咱打官司。”此刻他也意识到，如果退出，剩下的钱想在合肥买房，已无太多选择。

　　随着今年合肥房价大涨，房屋买卖合同纠纷也呈明显上涨，据合肥市蜀山区法院数据统计，今年1至3月份所立案的房产买卖纠纷案件相比去年大幅增长，其中房屋买卖合同纠纷从去年的19件暴涨到今年的80件，增幅超过300%。

　　面对购房纠纷，很多人选择走法律途径，黄颖却选择了跳楼。她结束了自己的生命，却没有结束这场纷争。