上海现全国第一天价豪宅 成交单价超过34万元

　　近日，上海有楼盘以高达34.49万元/平方米单价成交，创下中国内地楼市新房有史以来最高记录。

　　据证券日报7月19日报道，第一太平戴维斯近期公布的数据显示，华侨城(亚洲)开发的上海华侨城苏河湾11号楼于4月19日成交的一联排别墅单价高达34.49万元/平方米。该套联排别墅总面积为700平方米，总价2.42亿元。

　　据称，34.49万元/平方米的单价创下上海新房市场有史以来最高单价记录。有分析师表示，该单价应该是目前大陆地区最高的成交价。此外，据悉，位于上海黄浦区的绿城黄浦湾曾有房源报价38万元/平方米，但未见成交。

　　易居研究院研究总监严跃进表示，高端置业需求正在上升，目前上海中高端住宅项目的价格在15万元-20万元/平方米的成交价并不稀奇，上述项目位置优势明显，是高净值人群首选物业。

　　值得一提的是，据中原地产研究部统计数据显示，2016年上半年，全国均价每平方米超过10万元的豪宅有36个。“2016年上半年是中国房地产历史上 第一个顶级豪宅年，一线城市豪宅售价每平方米动辄超过20万元，甚至二线城市个别项目也跻身单价‘10万元+’阵营。”中原地产首席分析师张大伟如是表 示。

　　数据还显示，全国前100个顶级豪宅项目，今年上半年成交总额为1488.2亿元，去年同期则只有800亿元。而这100个项目基本集中在4个一线城市和二线城市杭州，其中，北京有34个，上海有50个，深圳有14个，广州和杭州各1个。

　　张大伟认为，一线城市和个别二线城市楼市进入高端年，成交价动辄突破每平方米10万元，甚至每平方米20万元，市场成交价普遍上涨。