郑州一小区业主拆除违建房 辖区执法局称不知情

　　大河报7月23日消息，“小区旁建了几间简易房，占用了公共区域，相关部门多次执法也没能拆掉，我们只好自己动手了。”7月22日，郑州市民魏先生反映称，他在秦岭北路托斯卡纳小区居住，小区旁有违章建筑存在多日，数十位业主自发动手拆除时，引起了警方的关注。最终，违建事主提供不了相关手续，且自觉“理亏”，接受了拆除。

　　事发：业主动手拆除违建房

　　托斯卡纳小区归属惠济区长兴路办事处管辖，该小区一期有3000多户。在小区的西南角，有人在公共区域内建造了4间简易板房，并对外出租收取高额租金，引起了小区业主的不满。

　　“我们向办事处、社区反映了多次，他们虽然派人进行了查处，但丝毫没有拆除的迹象。”据该小区新成立的业主委员会成员赵先生介绍，不少业主倡议大家一起行动，把它拆掉。7月21日晚，来自托斯卡纳小区的百余位业主，陆续汇集到此处动手拆房。

　　“我们没有工具，就是徒手使劲推它，很快简易房就一片歪斜，没了房子样。”赵先生称，众业主展开“维权”的时候，简易房的建造者也来到了现场，并极力进行阻止。其因抵挡不住众人，就拨打了110报警。民警赶到现场了解情况后表示，该区域属于托斯卡纳小区公共场所，建造简易房的事主拿不出相关手续，且涉嫌侵占了大家的利益，应当接受拆除。

　　7月22日上午，记者在事发现场看到，几间简易房的“残体”已被清走，“今儿个一大早，建房者把它们拉走了。”赵先生称。

　　说法：辖区执法局称不知情

　　业主动手拆除违建，他们并非执法主体，这样做合适吗？当地执法局对此有何看法？

　　托斯卡纳小区业主张先生称，入住该小区几年来，感觉物业公司的服务一直不“给力”，垃圾清扫不及时、小区公共区域被人蚕食等，他们向物业反映这些问题，但都没有解决。一个月前，小区按照法定程序成立了业主委员会后，把原来的物业公司解雇了，重新招标了物业公司。

　　“成立业主委员会的目的，就是实现业主自治，并对涉嫌侵占公共利益的行为进行制止。”采访中，该小区多位受访业主表示，物业公司或者社区碍于情面，难以阻止违建行为，大伙自发进行拆除，虽然从法理上说站不住脚，但是从小区实际情况来说，于情于理，说得过去。

　　针对此事，惠济区行政执法局相关人士称，他们对违建房并不知情，亦不便对业主自行拆除违建房一事发表看法。

　　长兴路办事处相关负责人介绍，该小区临时用电、物业服务不到位等问题，早已引起业主不满，“积累的问题比较复杂”，办事处一直在积极处理。

　　追问：小区公共区域违建谁该查处？

　　经过一场轰轰烈烈的业主自发“维权行动”，“盘踞”在托斯卡纳小区的违建房得以拆除。那么，在郑州的多个小区，也有不少公共区域被人蚕食侵占，搭建违建房屋的情况，那么这些违建究竟该由哪些部门处置呢？

　　多家受访物业公司称，小区公共区域被人侵占建房，他们只能口头劝阻，因不具备执法权，难以动真格阻止相关行为。受访社区居委会称，他们面对违建房的问题，通常是予以警告，同样因为没有执法权，不便动真格。

　　据市规划局相关人士称，按照分工安排，行政执法局负责城区道路两侧违建房屋查处，而像居民小区内的违建房屋，则由规划局牵头处理。郑州市人大曾明确“分工”，规划局接到民众投诉后，下发拆除通知单，其拆除工作“下沉”至办事处执行。

　　这位人士说，“现实中，对于那些难啃的‘硬骨头’、违建者，由业主自发组织起来展开维权行动进行拆除，亦是一个解决思路。不过话说回来，本是政府牵头做的事儿，却让市民行动执行，的确有些不妥当。”