英脱欧英镑贬值有人笑？报告：中国买家欲抄底楼市

　　据路透社7月24日报道，由国际房产交易平台“居外网”发布的一份调查报告显示，自英国脱欧后，由于英镑贬值带来的低价买入机会，中国买家对英国房产市场的兴趣大增。

　　报告称，6月20日至7月11日的三周间，中国买家对英国住宅和商业地产的每周询价数量较平均值增长了30%至40%，7月4日至7月10日是中国买家询价的高峰期。

　　“脱欧公投提升了中国买家对英国房产的购买意向，英镑对人民币汇率下跌是最主要推力，”居外网英国负责人伯尼· 莫里斯（Bernie Morris）在接受澎湃新闻（www.thepaper.cn）采访时同时指出，“调研数据为购房意向的增长，不代表交易数据增加，但两者间通常为正相关关系。”

　　当地时间6月24日，英国脱欧公投结果出炉，脱欧派以51.89%的微弱比率赢得公投，由此引发了外界对英国资本市场的担忧。

　　英国皇家测量师学会（RICS）的数据显示，英国第二季度投资咨询数据自正25降至负16。其中伦敦降幅最大，市场对伦敦的投资需求降至2009年以来最低水准。

　　RICS的数据显示，逾三分之一的测量师认为，英国商业地产市场处于下跌的初期。

　　资深经济学家杰夫·马祖（Jeff Matsu）表示，“脱欧公投结果公布后的政治经济不确定性，已明显打压了商业地产市场的人气。”

　　不过居外网的调查数据显示，超过半数的中国房产经纪人认为，脱欧将增加中国人对英国购房的兴趣，只有30%的英国经纪人持同样看法。

　　莫里斯对澎湃新闻指出，“英国脱欧不会对中国购房者产生太大影响，因为70%的中国购房者为教育购房，属于刚需，只有30%为投资购房。”

　　上海秉睿投资咨询有限公司欧美市场执行总裁英国人孔天睿（Terry Clarke）在接受澎湃新闻采访时指出，“事实上，脱欧后英国房价反而出现了上涨，英国主要城市6月房价环比上涨10.2%，这一数据在2015年为6.9%，大部分房产开发商也没有在脱欧后降低房价。”

　　“脱欧后，中国对英直接投资应该是上升趋势，随着英镑贬值，投资者都会持有抄底心里，”上海外国语大学英国研究中心主任高健对澎湃新闻指出，“就发达国家而言，英国市场的透明度和法制监管依然有利于投资，特别是英镑下跌后。”