业主花百余万买到“后悔房” 一巴掌把墙拍出洞

　　王大永今年6月份在某小区购买了套一百多平方米的住宅，原本欢天喜地入住新家，谁知，刚住了两个月他就发现这房子没法住……

　　8月16日，忍无可忍的他找来验房公司对房子进行检验，验房师在验房单上总计填了84处问题。最离谱的是，他在自家的墙上拍了一掌，结果墙上出现了一处大洞，还不断往外漏水泥……

　　花120万买房

　　不到两个月棚歪顶漏

　　长春市民王大永这套房是今年6月买的，套内面积156平方米。他说，这套房子是三室两厅的现房，格局很好，总价是120万元，他办的按揭，首付40万元，贷款80万元。

　　入住之后，他发现了一些问题，比较明显的是地下室有多处漏水。他联系物业公司报修，物业公司用液体胶把漏点给堵上了，但效果不好。

　　今年8月份，王大永准备重新装修。当他带着装修工人走进房子后，发现地上突然多了一堆水泥块，抬头一看是楼板漏了个大洞。此时二楼正在进行装修，楼上每发出一阵声响，他都能感觉到自家楼板在震动。

　　仔细一看，王大永还发现卫生间的房间顶棚是歪的，东侧比西侧要低一些。刚入住时看不出顶棚歪，如今用肉眼就能看到顶棚是歪的。

　　仅仅两个月时间，房子就出现这样的问题，王大永担心房子还存在其他问题，决定找验房师来对房子进行检验。

　　验房师发现房子有84处毛病

　　他用手把墙拍出个洞

　　16日上午，验房师对他的房子进行了检验，总计找到了84处毛病。包括棚顶倾斜、电源安装不规范存危险、墙体有空鼓等。

　　记者在王大永家的一间卧室看到，验房师傅在一些墙面上画满了“空”字，这些墙面上同时还存有一些裂缝。

　　有一堵墙上更是出现一个大洞，王大永说:“这是我用手拍出来的，验房时，我想既然有空洞，里面究竟什么样？我很想看看，就用手拍了一下，结果墙就出了个洞，水泥直往外冒。”说着，王大永为了做示范，又用手拍了卧室的洞，结果这个洞周围的墙体又裂了一片。

　　而在厨房一面墙上，也有一个王大永之前拍出的大洞，记者见到墙里面装满了挤塑板。王大永拿出火机，把挤塑板点着了。王大永说：“按照规定，墙体里的保温材料必须是防火的，这里是厨房，如果装修后，每天都要动火，墙里面装易燃的挤塑板，一旦被引燃了怎么办?”

　　消费者说

　　售楼处不给回复，感觉非常生气、很后悔

　　王大永说，6月20日报修之后，物业公司的确来了，给地下室漏水的地方用胶水堵上。“此后我到售楼处找了多次，也没有人给我个答复。所以我联系了验房师，看房子究竟什么样。验房结果出来之后，我感觉非常生气，墙有空鼓，不仅是房间的间隔墙，就是与外界连接的墙体也是这样，这房子安全能保证吗？还有房子安装电源不给装地线，这不是对居民的安全不负责任吗？买这个房子我很后悔。”

　　王大永现在的想法是不退房，让开发商对房子进行维修，要修到合格标准。“这样的房子必须要维修合格，这不是我一家的事儿，墙体是大家共用的，楼板也是楼上楼下共用的，应该楼上楼下一起修，这样才能保证全楼人的居住安全。此外，我还想让开发商给我赔偿。”王大永说。

　　工程部说

　　房屋通过验收，质量合格

　　王大永的房子质量合格吗？8月16日，记者来到了小区工程部。工程部一位姓刘的经理接待了记者。

　　刘经理说：“该楼房是合格的建筑，因为楼房建设有工程监理，工程验收，如果楼房建筑不合格的话不能通过验收。该业主购买的房子出现问题之后，多次找过开发商，但我们认为房子是合格的，是能够维修的。8月16日中午，工程部负责此事的工作人员和这位业主进行了协商，工程部给出的意见是，按照合同上的具体规定来解决此事，如果该业主提出退房，工程部将积极配合。如果他想要维修房屋，工程部也会积极协调有关部门，按照合同办事。”

　　小贴士

　　5招看透房子质量

　　1.看墙壁。看墙壁是否漏水，最好是在房子交房前，下过大雨的第二天前往视察一下。除了观察是否渗水外，还有一个问题：是否有裂纹。

　　2. 验水电。除了看看是否通了电外，还要看下电线是否符合国标质量，再就是电线的截面面积是否符合要求。

　　3.验防水。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏，管道与地板的接触处。

　　4. 验管道。验收时，预先拿一个盛水的器具，把水倒入排水口，必要时可以加入一些杂物看是否能流走。

　　5.其他项目。有些验收需要相对专业的人员，你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，或者依靠质检。