上海房贷暂未出现变化：首套房首付仍为3成

　　2016年8月，上海首套房平均利率折扣为9.00折，执行利率为4.41%。8月26日，记者从融360监测的30家银行中发现，房贷政策较上月均没有变化，首套房贷款利率全部最低9折，首套房首付全部为3成。

　　二套房方面，本月上海二套房主流首付是5成。二套房贷款利率方面，最高的是新韩银行的上浮基准利率的20%，其他29家银行全部为上浮基准利率的10%。截至8月22日，上海全市6、7月分别成交新建商品住宅10326套及10509套，8月已成交6325套，占比超6成。上海链家研究部数据显示，月末往往会出现交易量的大幅提升，上个月同期成交套数亦占比约6成。“6、7、8月成交逐月上涨，尤其是8月份的市场热度超乎预期。”链家研究部钱宁罗表示，8月日均带看量相比7月约上浮1000组，带看量或将直接叠加到交易环节。

　　针对网上流传楼市调控新政、或提高购房首付比例，同策咨询研究部总监张宏伟指出，上海楼市调控政策存在出台的可能性。上海作为房价上涨幅度较大的城市，有必要出台新的措施控制房价上涨。