河北固安一楼盘违法在京销售 涉诈骗警方介入调查

　　中新网廊坊9月14日电 (记者 宋敏涛)有媒体14日报道称，河北省廊坊市固安县一楼盘在五证皆无的情况下，以低于市场价的价格在北京销售，购房者到项目所在地发现此项目竟是一片平房，且开发商内部存在纷争。14日当晚，固安县官方回应称：涉事房地产开发公司涉嫌诈骗，固安警方已经介入调查，并与北京大兴区警方取得了积极联系，建议大兴警方按照案发属地原则立案调查。

　　14日，有媒体刊发《河北固安一楼盘五证皆无在京狂售 项目所在地竟还是一片平房》一文，称河北祥马房地产开发有限公司开发的京韵花园的楼盘项目正在北京以低于正常市场价的价格进行销售，且销售人员表示目前该小区已有300多套房产被认购。购房者随后发现该项目五证皆无，项目现场至今无拆迁迹象，开发主体河北祥马房地产开发有限公司(以下简称祥马公司)至今未交土地出让金，没有《房地产预售许可证件》，祥马公司内部也存在纠纷，法院尚未宣判。

　　固安县官方回应称，获悉此事后，固安县委、县政府高度重视，迅速召集相关部门召开专题会议，经调查了解，报道涉及的廊坊泰鼎房地产开发有限公司在大兴区设点售楼的行为已经涉嫌诈骗。目前，固安县已责成公安局与北京大兴区警方积极联系，并建议大兴区公安部门按照发案地立案调查的工作原则展开立案调查。同时，固安县房管局下发紧急通知，要求全县房地产企业搞好自查，并成立了督导组对全县房地产企业进行检查，进一步规范房地产市场。

　　据固安县相关部门介绍，此事件涉及的项目所在地——祖家场村城中村改造是固安县市场化运作的旧城改造项目。河北祥马房地产开发有限公司2014年7月取得了该项目的开发主体资格。该村共127户，占地面积85700平方米。近两年来，已与80多户村民签署了拆迁安置补偿协议书，尚有40余户村民未与该公司签订拆迁安置协议。目前，拆迁工作仍停留在签约阶段，至今毫无进展，且实质性的房屋拆除工作尚未启动。

　　固安县官方表示，河北祥马房地产有限公司与廊坊泰鼎房地产开发有限公司签署的转让协议未得到政府相关部门批准，进行了私下交易，属于无效协议。目前，河北祥马房地产有限公司仍为该项目的开发主体。廊坊泰鼎房地产开发有限公司在北京设立京韵花园售楼处，对外销售的行为涉嫌诈骗，望广大市民切勿盲目购买，已付款认购的市民尽快到当地公安部门报案。

　　据了解，今年8月17日，廊坊市政府发布的《关于进一步规范廊坊市市区房地产市场秩序的通告》规定，商品房预售必须具备五证。房地产开发企业在未取得《商品房预售许可证》之前，不得发布项目宣传广告，严禁以预售房屋的方式进行非法集资，严禁以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式，向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。