神吐槽周末版：为何有人一进楼市就成“刁民”

　　最近楼市很火很疯狂，但投资（机）房地产这种游戏，不是光有钱就能玩的，不仅要与开发商中介斗智斗勇，还要和二手房主玩心机走套路。然而在狂飙到飞起的行情面前，一切套路似乎又都不管用了，因为人们根本不！按！套！路！出！牌！

　　据媒体报道，浙江杭州限购前一天，有个地方新盘出现哄抢的局面，几个客户同时抢一套房源，各方势均力敌僵持不下，开发商十分无奈（虽然心里狂喜但还是要装出很无奈的样子），然后摆出了一副麻将，谁先和牌房子就归谁。

　　可以，这很公平。不会打麻将的朋友也怪不得别人，国粹都不会玩，显然不配在中国买房子。各位，牌品见人品，谁也不许出老千啊！

　　遗憾的是，在火箭蹿升的房价面前，人品根本不值钱。

　　且让各位房东给你亲身示范，什么叫坐地起价。业内人士告诉媒体，有个房东打算210万元卖掉一套房子，因为不经常在郑州，就跟中介说，集中一天把人带来看房，结果来的人从房子所在的三楼一直排队排到楼下，房主一看，直接进入拍卖模式，最后以260万成交。当然，买房的人也可以选择不买，但房主根本不care，别不忿，人家还只接受现款！

　　还有更厉害的。今年3月，蓝某以176万元的价格签下厦门一套核心区域的二手房，只过了一星期，这套房便被房东涨到190万。4月初，房东再次涨价，要价达到206万。6月初，蓝某办完过户手续时，这套房子的报价已经到了240万。不仅如此，房东还要蓝某支付从交定金起到实际过户期间，房东自己的房贷。蓝某虽然气得在微信群里破口大骂，但在房东夫妇面前，依然是赔着笑脸挤出一个字——好。正所谓自己看中的房，含着泪也要买下来。这根本不是社会新闻，而是星爷的喜剧电影。

　　牛顿第五定律显示：世界上没有后悔药，但二手房主可以无视这一定律。

　　签过的字是要算数的吗？我怎么不知道？一位房主表示。
　　湖北某媒体9月5日报道，90后小伙张某一直在广东打工，今年想回武汉买房，1月份，在中介推荐下以65万元的价格签下了江汉区的房屋一套，并向房主支付2万定金和向中介支付6500元服务费。不料，春节期间武汉二手房价格大涨，房主拖了2个月都不愿办理过户，最后反悔不卖了！张某只得求助于法律人士讨要定金和中介费，约定10%的违约金，最后房主支付了3万元。

　　违约之后打官司，支付违约金神马的，对房主来说，并不是什么丢人的事，只要房子增值，赚了就行。

　　当地媒体9月19日报道，济南某房产中介工作人员小张所在的店里已经出现了四五个违约的房主。合同签了，定金交了，房主宁愿掏两倍定金，也不肯再卖房。"房价一天一变，房主这边多掏2万违约金，回头就能多卖出10万……"还有一个案例，人家买家已经付了首付办理了网签，都提前住进去了，房主宁可支付20万的违约金也要坚决反悔，因为房价已经涨了30万……这样的小学算术题，还有谁不会么？

　　数学题是小学的，道德与法律的题目却不是小学的。

　　合肥的孙某今年1月买了一套二手房，付了首付之后，3月份房主却要突然加价30万，孙某不愿加价，房主就拒绝交房，在金钱利益面前，似乎扯别的都不管用，孙某只得求助于法律。不过，当了被告的房主反而很高兴，在他看来，经过法院审判，顶多是赔偿违约金，比起合肥房价上涨的水平来，还是划算滴……而这位房东也不是一个人在战斗，合肥中院对外公布的数据显示，今年初到4月10日，合肥市区五家基层人民法院受理房屋买卖合同纠纷案件数激增至326件，同比增长243.2%，被告的无一例外全部都是房主。

　　也许一般房主都会抱着反正房价涨了那么多打官司也不怕的心理，但还有少数智商特别高的，会玩一些特别有技术含量的套路。

　　荆楚新闻网9月9日报道，今年 8月，韦小姐看上了一套二手房，通过中介签订了合同，并支付了定金和中介费。可令她没想到的是，合同签了没几天，房主就觉得卖亏了，随后还拿出身患精神疾病的医院诊断书，说自己患有精神疾病，此次签订的房屋买卖合同无效。

　　一个自称有精神病的人到底有没有精神病？这是一个烧脑的逻辑问题。如果没病，说明此人在撒谎，但正常人怎么会说自己有病，说明还是有病。如果有病，那一个病人说的话怎么能信？说明此人患有精神病的命题不能成立。感觉智商不够用了，槽坛各位大神，快出来分析分析！
开宝马撞人的人被鉴定有病，有房子要卖房的人也被鉴定有病，原来有房有车，只是看上去很美，其实他们都有病！

　　要说卖房反悔的套路，这是迄今为止最精彩的一例。合肥在线9月13日报道，女房主与他人签订卖房合同，房价上涨后拒绝履行，被买家告上法院。就在法院发出相关诉讼材料后，
作为被告的女房主被自己的丈夫再补一刀，男房主上诉称，妻子未经他同意就擅自卖房，请求法院依法判令所签卖房合同无效。看到这里忍不住击节赞叹，干得漂亮！这对夫妇如果不是懂法的内行人士，背后一定有高人指点。据悉，法院对被告家庭夫妇运用法律的行为也十分赞赏，然后驳回了他们的诉讼请求。

　　相比之下，深圳那几名违约的房主就显得很low。深圳市公安局福田分局22日透露，深圳数名二手房卖主，因房价上涨不愿履行协议与买家发生纠纷，并对深圳市中院相关判决不满，聚集60余人前往深圳市中院闹访。目前，其中5人因涉嫌聚众冲击国家机关罪被福田警方刑拘，并于9月14日由福田区人民检察院批捕。

　　房屋交易违约，咱就不奢谈诚信和道德了，在动辄几万几十万的价差面前，谈什么道德都显得苍白无力。不过，好在还有法律，即使有离婚又复婚这些钻法律政策漏洞的行为，也还算是合理利用规则，但一些人却过分到连法律这块遮羞布也要扯掉……

　　如果房主违约甚至违法，都是房价疯涨惹的祸，那房价下跌是不是就没事了呢？并不是！不信请自行搜索，楼盘降价之后业主打砸售楼处的新闻，一搜一大把。
涨价了，卖的不算数；降价了，买的不算数，这都是谁惯的啊……

　　不由得长叹一声：一如楼市深似海，从此节操是路人。原本五讲四美、遵纪守法、人畜无害、热爱吃瓜的群众，怎么买房之后突然就变成"刁民"了呢？楼市表示：怪我咯？

　　圣人有云："一有适当的利润，资本就胆大起来。如果有10％的利润，它就保证到处被使用；有20％的利润，它就活跃起来；有50％的利润，它就铤而走险；有100％的利润，它就敢践踏一切人间法律；有300％的利润，它就敢犯任何罪行……"
　　在楼市面前，对比一下5年10年前的房价，300％的利润又算什么？

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