高尔夫球场占用耕地被关停 每人数十万会费难退

　　赢了官司难执行

　　2013年，马先生以自己公司的名义与观唐俱乐部签署入籍协议，花费78万元。该俱乐部停业整顿之后，因会费的退赔事宜一直协商无果，马先生于2015年3月将观唐俱乐部告上法庭。

　　2015年10月，北京朝阳法院对该案作出了判决。

　　法院认为，观唐俱乐部因违法占用耕地等原因被政府部门停止运营，原告在较长时间内无法按照约定享受到相应的服务，且被告目前无法明确可以恢复营业以及恢复营业的时间，已构成根本违约。

　　法院根据原告入会时间、被告停止经营的时间、双方陈述会员价与非会员的差额等因素，酌情判决被告返还原告会籍购买费用77万元。

　　另一名会员任先生和马先生的遭遇类似。任先生状告观唐俱乐部，朝阳法院也于2015年10月最终支持了他的诉求，要求被告退还会费77万元。两人的案件经一审宣判后，原被告双方均未上诉，判决生效。不过，两人都遭遇了执行难。

　　马先生称，观唐俱乐部至今未向他退还会费，他向法院申请强制执行也无果，“官司打赢了，却面临无法执行的尴尬局面。”

　　“被告无财产可供执行，退费事宜被搁置至今。”马先生的代理律师透露，法院执行法官称被告还担负着一起1700万元的工程欠薪债务纠纷。他认为，观唐俱乐部无钱偿还，其股东应当按照出资比例履行义务，东郊农场应当承担责任。

　　马先生的代理律师还表示，2016年初，他代理了另外3起会员状告观唐俱乐部的案件，“有50多万的，也有70多万的，法院都作出退还会费的判决。”

　　“目前有会员已经接受了观唐俱乐部退还一半会费的方案。”马先生的代理律师称，购买会籍的大多是企业老板，他们也不太愿意继续纠缠下去。

　　马先生向澎湃新闻提供的一份盖着观唐俱乐部公章、名为《观唐假日俱乐部会员会费退还方案》的文件称，2016年4月1日至4月20日，该俱乐部对会员进行会籍登记、核查，俱乐部将进行分期、分批、逐笔完成会费退还，拟于2017年4月30日前退清，根据每位会员会籍费未能消费的具体情况全额退还。

　　该方案出具的日期为2016年3月25日。10月24日，澎湃新闻为此多次拨打观唐俱乐部电话，欲再度询问会员登记情况，均无人应答。

　　拒不执行处罚被列入失信“黑名单”

　　公开资料显示，坐落于北京朝阳区金盏乡的观唐俱乐部于2008年底开始对外营业，占地97万平方米，是一座拥有18洞球场的大型高尔夫球俱乐部。

　　澎湃新闻查阅发现，近20年间，国家相关部门曾多次出台整治高尔夫球场的禁令。早在1997年5月18日，中央即下发通知明确要求，禁止占用耕地、林地和宜农荒地用于高尔夫球场和高档房地产开发建设。

　　不过，在严令之下，高尔夫球场的建设屡禁不止。据新华网报道，不完全统计，从2004年中央发文暂停新建高尔夫球场时，全国高尔夫球场数量不到200家。10之后，这一数字已经超过600家。

　　澎湃新闻注意到，早在2011年4月，观唐俱乐部便因未取得行政主管部门的审批占用林地，被北京市国土资源局作出行政处罚。

　　《行政处罚决定书》显示，观唐俱乐部的行为属于非法占地，即占用东郊农场的国有农用地2680平方米、4554平方米（约10.8亩）的林业用地，责令其自行拆除非法占用土地上建设的建筑物和其他设备，恢复土地原状。

　　观唐俱乐部并未执行处罚决定，为此，北京市国土资源局还曾向法院申请强制执行。2011年11月18日，北京朝阳法院准予强制执行。

　　2014年12月，因拒不履行法院强制执行的决定，观唐俱乐部被列入全国失信被执行人名单。经澎湃新闻查询发现，2015年初，作为观唐俱乐部的股东之一的东郊农场也因此被入列失信“黑名单”。

　　目前，上述两家公司依然在失信被执行人的名单之中。

　　10月25日，澎湃新闻探访时发现，观唐俱乐部大门已被拆除，门前围着铁丝网，一块白板上显示："私人用地，闲人免进，擅自闯入后果自负"。偌大的球场内，有关高尔夫配套设施均被铲除，地上还残留着推土机碾压的痕迹，整个球场处于荒废状态。

　　"现在不能动，一动就出事，不可能再建高尔夫球场项目了。"一位球场值班人员说，老板正在酝酿其它项目，但一直也没有动静。