李嘉诚紧急清仓！楼市杀手锏来了？！

　　楼市再传大消息，李嘉诚200亿抛售上海物业！

　　嗅到危机？！李嘉诚真的要清仓了

　　李嘉诚再度卖楼套现！就在10月26日，李嘉诚旗下长江实业地产发布公告，将以200亿人民币的价格，出售其拥有的上海世纪汇广场！创出整个中国乃至于亚洲的单一物业交易记录！

　　中报显示，目前长实在中国内地所拥有的投资性物业仅剩20万平方米。而“世纪汇广场”是长地在上海陆家嘴最后一个自留商用物业，李嘉诚开始出售最后几块留在中国的地产项目，相比较A股的清仓减持，这才是真清仓！

　　财经传媒人刘晓博表示，世纪汇广场是上海目前唯一的四条地铁线换乘枢纽上盖物业，坐拥四个地铁出入口，平均日客流量高达30万。项目周边建有超过35栋甲级写字楼，约10家星级酒店。如此稀缺地段，但出售价格却非常优惠。不过，交易完成后，长实地产将获得约人民币54.3亿元人民币的收益。

　　李嘉诚在投资界一向眼光独到，过往多次有投资大动作后，事后金融市场都出现震荡，李嘉诚被证明有“先见”。

　　如1987年股灾前集团大供股及1997年于亚洲金融风暴前进行大重组等，令其领导的长和系不但避过风险，甚至在市况低潮时入市。

　　2000年，李嘉诚又成功“卖橙”，将和黄旗下欧洲电讯业务Orange（橙）出售套现千亿港元。同期又将香港电讯业务分成和记电讯和Tom.com上市，集资后不久网络泡沫爆破。

　　有很多人揣测，此次李超人出售内地地产，是否意味着上海地价见顶。与此同时，中国首富王健林在谋求转型，商业大佬柳传志也在拍卖联想旗下的楼，也许中国楼市要迎来拐点，一个房地产全盛的时代要走向低谷了。

　　国务院发布重磅消息！楼市杀手锏来了

　　随着综合与分类相结合的个税改革将启动，近日，国务院发布《关于激发重点群体活力带动城乡居民增收的实施意见》，提出了建立个人收入和财产信息系统。这是国务院层面首次以文件的形式提出建立个人收入和财产信息系统。

　　第一财经援引业内人士言论称，有了这个全国统一的基础数据，就能为个税改革、房地产税改革铺路。房地产税真的要来了！

　　不少业内人士指出，真正能长久有效稳定房价的利器是房产税。一旦房产税开征，将对过热的中国房地产市场，特别是投资性需求形成极大抑制。持有第二套房子的成本将大大增加，这会导致准备购买第二套房子的投机者踯躅不前和已经拥有第二套房子的投机者仓皇抛售。

　　不过方正宏观任泽平表示，房产税能否抑制房价，主要在于房产税是否会改变市场预期和供需关系。在人口持续流入、经济和产业发展前景好的城市，市场需求旺盛，供不应求，房产税会被转嫁给需求方，推高房价和房租，并不能抑制房价上涨。

　　该搞清楚中国究竟有多少房子了

　　独立经济学家马光远表示，在去库存的周期下，房价却迎来了大涨甚至疯涨的预期，最根本的原因是大家一直认为中国仍然缺房子，特别是大城市的房子。从1998年房地产市场化以来，中国究竟有多少房子，每个城市住房的存量究竟有多少，迄今没有任何部门做过统计。

　　这个问题如果一直是一笔糊涂账，成为一个秘密，房子的稀缺就会成为炒作的工具，房价的暴涨就会成为常态，房地产的健康发展就会成为一句空话。房子多少搞清楚了，也才能为未来的房产税提供基础数据，才能为房地产政策提供最基本的决策依据。

　　此次，国务院推出这个系统后，未来房产信息公开、透明化可期！