国家统计局今日发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,10月份,70个大中城市房价环比涨幅出现回落。一线城市和二线城市房地产市场明显降温,房价环比涨幅快速回落。分析人士表示,随着楼市调控政策效应的持续,预计未来更多热点城市房价环比涨幅会回落。
10月45个城市房价环比涨幅收窄
国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行解读时表示,初步测算,10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%,分别比9月份回落2.8和1.0个百分点;二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%,分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.9%,比9月份回落0.3个百分点;二手住宅价格环比上涨0.5%,比9月份回落0.3个百分点。
易居研究院根据国家统计局的数据计算显示,10月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅1.1%,相比9月份1.8%的增幅有明显回落态势。
房价上涨的城市数量开始减少,与9月相比,新建商品住宅价格下降的城市有7个,分别是包头、泸州、乌鲁木齐、南充、深圳、牡丹江、成都;上涨的城市有62个,持平的城市有1个。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫向中新网(微信公众号:cns2012)记者表示,“70个城市总体房价涨幅呈现放缓回落态势,10月份房价环比涨幅收窄的城市达到45个,其中热点城市最明显,这说明过去一个月调控效果逐渐显现。
谢逸枫指出,从10月数据看,热点城市房价调控效果最显著,房价上涨过快势头已初步遏制,部分热点城市房价见顶,已现涨幅拐点。预计11月、12月房价进一步回调,越来越多热点城市房价环比涨幅会回落,调控效果会更加明显。
国家统计局公布的结果显示,一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来,房价走势明显趋稳。与10月上半月比,10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外,北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降,降幅在0.1至0.4个百分点之间;广州新建商品住宅价格环比持平;其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落,回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。
易居研究院智库中心研究总监严跃进亦认为,10月份前后各地出台的限购限贷等政策对防范违规资金进入楼市、规范房企项目的销售行为、稳定市场预期等方面有积极的作用。预计11-12月份随着政策调控效应的持续,热点城市房价环比涨幅会继续收窄,进而利好房价的平稳运行。(完)
国家统计局公布的《2016年10月份70个大中城市及10月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况》。城市 | 新建商品住宅价格环比指数 | |||||||||
10月下半月 | 10月上半月 | 9月 | ||||||||
北京 | 99.6 | 101.2 | 104.9 | |||||||
天津 | 99.8 | 101.9 | 104.2 | |||||||
上海 | 99.9 | 100.7 | 103.2 | |||||||
南京 | 100.3 | 102.0 | 103.7 | |||||||
无锡 | 101.1 | 104.4 | 108.2 | |||||||
杭州 | 101.0 | 103.0 | 105.5 | |||||||
合肥 | 100.6 | 104.6 | ||||||||
福州 | 100.2 | 102.5 | 105.1 | |||||||
厦门 | 99.9 | 102.9 | ||||||||
济南 | 105.2 | |||||||||
郑州 | 99.9 | 104.3 | 107.6 | |||||||
武汉 | 100.9 | 103.9 | ||||||||
广州 | 100.0 | 101.3 | 103.1 | |||||||
深圳 | 99.9 | 99.7 | ||||||||
成都 | 99.8 | 99.9 |
城市 | 新建住宅价格指数 | 城市 | 新建住宅价格指数 | |||||||
环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | |||||
上月=100 | 上年同月=100 | 2015年=100 | ||||||||
北 京 |
100.5 | 127.5 | 132.1 |
唐 山 |
100.8 | |||||
天 津 |
125.3 | 126.4 | 秦 皇 岛 | 102.2 | 104.5 | 103.6 | ||||
石 家 庄 | 101.7 | 118.1 | 118.9 |
包 头 |
99.9 | 99.3 | 98.6 | |||
太 原 |
102.3 |
丹 东 |
98.3 | 97.4 | ||||||
呼和浩特 | 100.4 |
锦 州 |
96.1 | 95.7 | ||||||
沈 阳 |
102.4 |
吉 林 |
101.6 | |||||||
大 连 |
牡 丹 江 | 99.5 | 98.5 | 98.1 | ||||||
长 春 |
102.8 |
无 锡 |
104.8 | 134.3 | 134.1 | |||||
哈 尔 滨 |
扬 州 |
107.0 | ||||||||
上 海 |
131.1 | 137.8 |
徐 州 |
106.8 | ||||||
南 京 |
142.0 | 145.6 |
温 州 |
105.0 | 105.9 | |||||
杭 州 |
131.3 | 134.1 |
金 华 |
105.6 | 106.4 | |||||
宁 波 |
101.4 | 112.4 | 114.2 |
蚌 埠 |
106.7 | 105.8 | ||||
合 肥 |
101.5 | 148.4 | 149.0 |
安 庆 |
||||||
福 州 |
102.6 | 128.8 | 129.3 |
泉 州 |
106.1 | |||||
厦 门 |
145.5 | 148.4 |
九 江 |
109.8 | 109.0 | |||||
南 昌 |
115.6 | 116.4 |
赣 州 |
112.0 | 111.4 | |||||
济 南 |
103.4 | 119.0 | 119.6 |
烟 台 |
||||||
青 岛 |
113.2 | 112.8 |
济 宁 |
99.7 | ||||||
郑 州 |
103.5 | 128.1 | 130.0 |
洛 阳 |
||||||
武 汉 |
124.4 | 126.1 | 平 顶 山 | |||||||
长 沙 |
116.5 | 116.4 |
宜 昌 |
|||||||
广 州 |
123.6 | 128.3 |
襄 阳 |
100.1 | ||||||
深 圳 |
99.5 | 131.7 | 150.5 |
岳 阳 |
||||||
南 宁 |
110.1 | 110.8 |
常 德 |
102.1 | ||||||
海 口 |
惠 州 |
122.9 | 122.8 | |||||||
重 庆 |
湛 江 |
|||||||||
成 都 |
99.2 | 106.3 |
韶 关 |
105.4 | 104.0 | |||||
贵 阳 |
桂 林 |
|||||||||
昆 明 |
北 海 |
102.7 | ||||||||
西 安 |
三 亚 |
|||||||||
兰 州 |
泸 州 |
99.7 | ||||||||
西 宁 |
南 充 |
99.6 | ||||||||
银 川 |
遵 义 |
|||||||||
乌鲁木齐 | 99.7 | 98.5 | 98.0 |
大 理 |
城市 | 新建商品住宅价格指数 | 城市 | 新建商品住宅价格指数 | ||||
环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | ||
北 京 |
130.2 | 135.2 |
唐 山 |
||||
天 津 |
126.6 | 127.8 | 103.8 | ||||
101.8 | 118.5 | 119.3 |
包 头 |
99.9 | 99.2 | 98.5 | |
太 原 |
丹 东 |
98.3 | 97.4 | ||||
呼和浩特 |
锦 州 |
96.1 | 95.7 | ||||
沈 阳 |
吉 林 |
||||||
大 连 |
99.5 | 98.4 | 97.9 | ||||
长 春 |
无 锡 |
134.5 | 134.3 | ||||
扬 州 |
107.1 | ||||||
上 海 |
137.4 | 145.9 |
徐 州 |
107.2 | 107.4 | ||
南 京 |
144.4 | 148.3 |
温 州 |
106.0 | |||
杭 州 |
131.5 | 134.3 |
金 华 |
106.5 | |||
宁 波 |
112.5 | 114.3 |
蚌 埠 |
||||
合 肥 |
148.6 | 149.2 |
安 庆 |
||||
福 州 |
129.1 | 129.6 |
泉 州 |
106.2 | |||
厦 门 |
145.9 | 148.9 |
九 江 |
109.9 | 109.1 | ||
南 昌 |
115.9 | 116.7 |
赣 州 |
112.0 | 111.4 | ||
济 南 |
119.0 |
烟 台 |
|||||
青 岛 |
113.5 | 113.1 |
济 宁 |
99.7 | |||
郑 州 |
128.6 | 130.4 |
洛 阳 |
||||
武 汉 |
125.7 | ||||||
长 沙 |
116.9 |
宜 昌 |
|||||
广 州 |
123.8 | 128.5 |
襄 阳 |
||||
深 圳 |
99.5 | 132.1 | 151.2 |
岳 阳 |
|||
南 宁 |
111.1 | 111.9 |
常 德 |
||||
海 口 |
惠 州 |
||||||
重 庆 |
湛 江 |
||||||
成 都 |
99.2 | 106.9 |
韶 关 |
||||
贵 阳 |
104.1 |
桂 林 |
|||||
昆 明 |
北 海 |
||||||
西 安 |
三 亚 |
||||||
兰 州 |
泸 州 |
99.7 | |||||
西 宁 |
南 充 |
99.6 | |||||
银 川 |
遵 义 |
||||||
乌鲁木齐 | 99.6 | 98.4 | 97.8 |
大 理 |
城市 | 二手住宅价格指数 | 城市 | 二手住宅价格指数 | ||||
环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | ||
北 京 |
140.4 | 149.8 | 唐 山 | ||||
天 津 |
124.1 | 125.8 | |||||
99.8 | 119.9 | 120.0 | 包 头 | 96.5 | 96.5 | ||
太 原 |
丹 东 | 98.6 | 98.1 | ||||
呼和浩特 | 99.7 | 99.2 | 99.3 | 锦 州 | 99.7 | 96.4 | 93.7 |
沈 阳 |
99.9 | 吉 林 | |||||
大 连 |
99.8 | 99.5 | 99.7 | ||||
长 春 |
无 锡 | 119.8 | |||||
扬 州 | |||||||
上 海 |
136.7 | 142.0 | 徐 州 | ||||
南 京 |
131.6 | 134.1 | 温 州 | 104.7 | |||
杭 州 |
123.9 | 125.2 | 金 华 | ||||
宁 波 |
108.8 | 109.8 | 蚌 埠 | ||||
合 肥 |
151.9 | 154.2 | 安 庆 | ||||
福 州 |
117.9 | 泉 州 | |||||
厦 门 |
135.9 | 138.1 | 九 江 | 107.3 | |||
南 昌 |
112.4 | 113.4 | 赣 州 | 108.6 | 108.9 | ||
济 南 |
114.4 | 115.1 | 烟 台 | ||||
青 岛 |
108.8 | 109.3 | 济 宁 | ||||
郑 州 |
126.7 | 洛 阳 | |||||
武 汉 |
120.1 | 121.6 | |||||
长 沙 |
109.6 | 109.9 | 宜 昌 | ||||
广 州 |
125.4 | 130.7 | 襄 阳 | ||||
深 圳 |
99.4 | 126.8 | 143.1 | 岳 阳 | |||
南 宁 |
常 德 | ||||||
海 口 |
惠 州 | 113.0 | 112.9 | ||||
重 庆 |
湛 江 | 99.5 | |||||
成 都 |
105.7 | 韶 关 | |||||
贵 阳 |
桂 林 | 99.7 | 98.4 | 97.7 | |||
昆 明 |
北 海 | ||||||
西 安 |
97.8 | 96.8 | 三 亚 | ||||
兰 州 |
99.9 | 泸 州 | |||||
西 宁 |
99.1 | 99.5 | 南 充 | ||||
银 川 |
99.9 | 99.6 | 遵 义 | 99.5 | |||
乌鲁木齐 | 99.8 | 97.2 | 98.4 | 大 理 | 99.8 | 99.1 |
城市 | 90m2及以下 | 90-144m2 | 144m2以上 | ||||||
环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | |
上年同月 =100 | |||||||||
北 京 |
119.5 | 121.2 | 132.3 | 138.5 | 136.4 | 143.1 | |||
天 津 |
130.5 | 132.2 | 127.4 | 122.6 | 124.3 | ||||
117.0 | 120.5 | 117.7 | |||||||
太 原 |
103.3 | ||||||||
呼和浩特 | 99.8 | 98.7 | 99.7 | 99.7 | |||||
沈 阳 |
|||||||||
大 连 |
99.8 | 98.2 | |||||||
长 春 |
|||||||||
上 海 |
140.2 | 148.6 | 137.3 | 146.5 | 136.5 | 144.5 | |||
南 京 |
147.5 | 151.4 | 144.4 | 148.8 | 141.8 | 144.8 | |||
杭 州 |
136.7 | 140.0 | 130.9 | 133.3 | 126.1 | 128.9 | |||
宁 波 |
114.4 | 116.6 | 112.9 | 114.9 | 111.2 | 112.5 | |||
合 肥 |
148.6 | 148.9 | 148.4 | 148.9 | 149.6 | 151.0 | |||
福 州 |
130.4 | 131.0 | 130.1 | 130.3 | 127.0 | 127.9 | |||
厦 门 |
145.5 | 148.8 | 147.2 | 149.8 | 144.1 | 147.3 | |||
南 昌 |
116.2 | 117.6 | 116.3 | 117.2 | 114.2 | 114.3 | |||
济 南 |
118.4 | 119.1 | 119.7 | 120.6 | |||||
青 岛 |
113.8 | 113.4 | 113.9 | 114.0 | 111.8 | 110.6 | |||
郑 州 |
131.1 | 133.2 | 127.3 | 129.0 | 124.6 | 126.2 | |||
武 汉 |
126.1 | 126.4 | 122.5 | 125.0 | |||||
长 沙 |
114.7 | 114.4 | 117.9 | 117.7 | 116.8 | 117.2 | |||
广 州 |
124.7 | 129.3 | 123.3 | 124.2 | 128.6 | ||||
深 圳 |
99.5 | 130.8 | 149.5 | 99.5 | 130.5 | 149.7 | 99.3 | 136.0 | 155.6 |
南 宁 |
111.9 | 112.8 | 111.0 | 112.1 | 109.7 | 109.4 | |||
海 口 |
|||||||||
重 庆 |
|||||||||
成 都 |
99.3 | 105.3 | 99.2 | 108.3 | 108.9 | 99.1 | |||
贵 阳 |
|||||||||
昆 明 |
|||||||||
西 安 |
|||||||||
兰 州 |
99.9 | 99.7 | |||||||
西 宁 |
|||||||||
银 川 |
99.5 | ||||||||
乌鲁木齐 | 99.5 | 97.6 | 97.1 | 99.7 | 99.6 | 99.0 | 99.5 | 95.7 | 95.0 |
唐 山 |
99.4 | ||||||||
包 头 |
99.9 | 99.1 | 99.9 | 99.4 | 98.9 | 99.7 | 98.3 | 97.3 | |
丹 东 |
99.4 | 98.2 | 97.2 | 99.3 | 98.3 | 98.9 | 95.4 | 94.7 | |
锦 州 |
99.7 | 95.2 | 92.6 | 96.5 | 97.0 | 99.6 | 96.3 | 96.6 | |
吉 林 |
|||||||||
99.6 | 98.4 | 97.8 | 99.3 | 98.7 | 98.3 | 96.3 | 95.3 | ||
无 锡 |
137.5 | 137.2 | 136.4 | 136.5 | 127.9 | ||||
扬 州 |
107.5 | 108.0 | 107.3 | ||||||
徐 州 |
107.3 | 108.0 | 108.2 | ||||||
温 州 |
|||||||||
金 华 |
106.9 | ||||||||
蚌 埠 |
|||||||||
安 庆 |
|||||||||
泉 州 |
106.4 | 106.9 | |||||||
九 江 |
110.4 | 109.8 | 109.0 | 110.1 | 109.6 | ||||
赣 州 |
111.8 | 111.0 | 112.3 | 111.6 | 111.4 | 111.1 | |||
烟 台 |
|||||||||
济 宁 |
99.8 | 99.1 | |||||||
洛 阳 |
|||||||||
宜 昌 |
|||||||||
襄 阳 |
98.1 | ||||||||
岳 阳 |
|||||||||
常 德 |
|||||||||
惠 州 |
120.9 | 121.5 | 124.2 | 121.6 | 121.3 | ||||
湛 江 |
106.4 | ||||||||
韶 关 |
|||||||||
桂 林 |
|||||||||
北 海 |
|||||||||
三 亚 |
|||||||||
泸 州 |
99.4 | 99.9 | 99.8 | ||||||
南 充 |
99.5 | 99.6 | 99.2 | ||||||
遵 义 |
99.9 | ||||||||
大 理 |
城市 | 90m2及以下 | 90-144m2 | 144m2以上 | ||||||
环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | |
上年同月 =100 | |||||||||
北 京 |
140.5 | 150.0 | 139.7 | 149.0 | 141.3 | 150.9 | |||
天 津 |
126.7 | 128.8 | 124.7 | 125.9 | 115.2 | 116.8 | |||
99.7 | 121.2 | 121.5 | 120.0 | 119.7 | 99.5 | 116.4 | 116.5 | ||
太 原 |
|||||||||
呼和浩特 | 99.5 | 99.1 | 99.2 | 99.4 | 99.6 | 99.9 | 98.8 | 98.5 | |
沈 阳 |
99.9 | 99.8 | 99.8 | 99.3 | 99.3 | ||||
大 连 |
99.1 | 99.4 | |||||||
长 春 |
99.5 | 99.9 | 98.7 | 99.3 | |||||
上 海 |
137.5 | 143.1 | 135.2 | 140.0 | 137.4 | 142.8 | |||
南 京 |
129.2 | 131.1 | 132.8 | 136.1 | 133.7 | 135.4 | |||
杭 州 |
125.7 | 124.0 | 125.0 | 122.7 | |||||
宁 波 |
109.7 | 110.5 | 107.4 | 108.4 | |||||
合 肥 |
153.9 | 155.6 | 150.6 | 152.5 | 151.3 | 155.8 | |||
福 州 |
115.8 | 117.0 | 117.5 | 118.6 | 119.5 | ||||
厦 门 |
138.1 | 140.5 | 135.2 | 137.4 | 99.9 | 134.5 | 136.4 | ||
南 昌 |
112.6 | 113.5 | 112.3 | 113.8 | 111.7 | 112.3 | |||
济 南 |
114.9 | 115.8 | 114.7 | 115.0 | 112.1 | 112.8 | |||
青 岛 |
108.5 | 109.1 | 109.3 | 109.9 | 108.3 | 108.8 | |||
郑 州 |
126.4 | 127.7 | 125.0 | 125.4 | |||||
武 汉 |
121.4 | 119.8 | 121.4 | 118.4 | |||||
长 沙 |
109.2 | 108.9 | 111.6 | 112.0 | |||||
广 州 |
125.1 | 130.4 | 125.5 | 130.5 | 125.9 | 132.7 | |||
深 圳 |
99.5 | 145.0 | 98.8 | 126.0 | 142.1 | 124.6 | 140.7 | ||
南 宁 |
108.0 | 110.5 | |||||||
海 口 |
|||||||||
重 庆 |
|||||||||
成 都 |
|||||||||
贵 阳 |
|||||||||
昆 明 |
99.6 | ||||||||
西 安 |
97.2 | 96.9 | 98.3 | 96.9 | 97.7 | 96.5 | |||
兰 州 |
99.8 | 99.8 | |||||||
西 宁 |
98.9 | 99.4 | 99.1 | 99.5 | 99.4 | 99.4 | |||
银 川 |
99.9 | 99.6 | 99.9 | 99.7 | 99.9 | 99.0 | 98.8 | ||
乌鲁木齐 | 99.6 | 96.4 | 97.5 | 97.7 | 99.1 | 99.5 | 98.8 | 99.7 | |
唐 山 |
|||||||||
包 头 |
96.4 | 96.4 | 96.9 | 96.8 | 95.8 | 95.7 | |||
丹 东 |
97.8 | 97.4 | 99.9 | 99.9 | 97.2 | 95.7 | |||
锦 州 |
99.8 | 96.6 | 94.0 | 99.7 | 96.3 | 93.4 | 99.7 | 96.1 | 92.8 |
吉 林 |
99.6 | 99.4 | |||||||
98.7 | 95.2 | 95.5 | 99.1 | 95.3 | 94.4 | ||||
无 锡 |
119.5 | 119.4 | 120.4 | 120.5 | |||||
扬 州 |
|||||||||
徐 州 |
|||||||||
温 州 |
|||||||||
金 华 |
|||||||||
蚌 埠 |
|||||||||
安 庆 |
|||||||||
泉 州 |
|||||||||
九 江 |
108.4 | 109.6 | |||||||
赣 州 |
108.1 | 109.1 | 109.3 | 108.1 | 108.1 | ||||
烟 台 |
99.8 | 99.4 | |||||||
济 宁 |
99.9 | ||||||||
洛 阳 |
|||||||||
98.5 | 98.7 | 99.1 | |||||||
宜 昌 |
|||||||||
襄 阳 |
99.9 | 99.7 | 96.6 | 97.1 | |||||
岳 阳 |
|||||||||
常 德 |
|||||||||
惠 州 |
112.1 | 111.9 | |||||||
湛 江 |
99.2 | 99.2 | |||||||
韶 关 |
99.7 | ||||||||
桂 林 |
99.9 | 98.5 | 97.8 | 99.6 | 98.5 | 97.8 | 99.6 | 97.9 | 97.0 |
北 海 |
|||||||||
三 亚 |
|||||||||
泸 州 |
|||||||||
南 充 |
|||||||||
遵 义 |
99.0 | 99.6 | 98.9 | ||||||
大 理 |
99.7 | 99.1 | 98.2 | 99.9 | 98.5 |
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