环京楼市有降温迹象 燕郊有二手房降价40万出售

　　廊坊市燕郊镇。北京“930”楼市新政出台后，河北环京地区的楼市也受到影响，有降温迹象。

　　央广网廊坊11月27日消息 据中国之声《央广新闻》报道，河北的廊坊市区以及三河、大厂、永清等地，作为毗邻北京的地区，楼市受北京市场及相关政策影响很大。记者近日探访发现，北京“930”楼市新政出台后，河北这些环京地区的楼市也受到影响，有降温迹象，多个楼盘开始调整价格，增加优惠力度。

　　随着北京楼市进入寒冬，河北的环京楼市也出现了松动。周末，记者来到毗邻北京的河北省三河市燕郊镇，与9月份楼市热闹喧嚣的气氛相比，如今这里的售楼部冷清了许多。售楼部工作人员介绍，“八、九月份在两万八左右。现在是两万五六，都是最近才降下来的。”

　　目前，燕郊二手房出售房源也在增多，有卖家降价20万甚至40万出售，尽管如此，燕郊二手房的成交量还是出现大幅下跌。房价出现松动的不止燕郊，记者粗略梳理环京的廊坊市区、永清县、霸州市等地发现，目前三地就有6家新楼盘的价格出现了下降，降幅从每平米500元到2500元不等。有些楼盘虽然价格没降，但是有免费送车位、送精装修等活动。

　　某楼盘售楼员介绍，“均价2万5左右，有高层还有洋房和叠拼，咱们一直开盘的话就是这个价格，是送精装修，送车位的，从排号到开盘，一直都是这个价格没有涨。”

　　环京楼市的价格波动，已经引起一些购房者的注意，市场的观望氛围渐起。正在看房的李先生在北京一家公司上班，属于刚需族，房价波动让他陷入观望，“今年本来我是想在廊坊这边买套房子，看了几个月吧，想再观察观察，看看房价到底能不能再降一点。”

　　业内人士分析认为，从历史经验来看，环京楼市会先于北京市场做出反应，具体来说，二手房会首先降价，如果不能实现产业、交通、置业需求的本地化，环京楼市还会继续循环上蹿下跳的模式。亚豪机构副总经理任启鑫表示，随着调控政策影响的进一步发酵，环京楼市可能会出现比较显著的下调，“从整个市场来看，环北京区域里还得需要一定幅度的降温，在相对合理的供需平衡的基础之上，可能会形成一个很好的价格平台。