安徽六安回应一人买44套房 系开发商抵债

　　新京报快讯(记者赵实)针对“同一人买44套房还将获80万元购房补贴”的消息，安徽六安市裕安区回应表示，该男子购买的44套住房系该楼盘开发企业采用房屋买卖方式以房抵工程款，且80万元补贴尚未兑现。

　　男子购44套住房为开发商以房抵债

　　近日，安徽六安市裕安区政府网站曾发布了一条公示消息，一名合肥人在裕安区同一小区购买了44套商品房，并且按照当地补贴政策，可获得80万元的购房补贴。

　　该消息被曝出后引起强烈关注。裕安区昨日回应称，经调查，购房人柏某某系安徽肥西人，于2016年3月上、中旬在城南镇同济万象城小区通过多次购买方式，累计购买商品房44套。

　　据该楼盘开发企业负责人介绍，柏某某系该楼盘开发项目承建商，开发企业欠柏某某工程款及其他欠款1000余万元。为偿还工程款及欠款，该楼盘开发企业采用房屋买卖方式以房抵款。柏某某在购房后申请了政府去库存购房补贴。

　　裕安区委宣传部相关负责人向新京报记者表示，由于申请购房补贴公示刚刚结束，网上消息所称该购房户获得80万元补贴目前并未兑现。

　　专家：政府拿财政给予购房人补贴不妥

　　楼盘开发商为偿还欠款以房抵债，而柏某某随后为所购的44套房申请了购房补贴，其行为是否涉嫌骗取补贴?

　　国家行政学院教授竹立家指出，相关部门应该去具体查证该购房人申请补贴的初衷，以及与开发商之间的债务事实，如果存在问题，即便补贴款已经发放也可予以追回，性质恶劣可追究刑事责任。

　　北京京润律师事务所主任张志同认为，政府应对债务双方的交易真实性进行核查，以及其购房行为是否真实存在，是否只是“走形式”，如果缺乏严谨合法的购房全过程及真实性，那么就涉嫌骗取国家财政。

　　张志同还认为，政府给买房人发放的购房补贴属于公共财政，不能随便支付，而且从行为本身来讲，政府用公共财政补贴来拉动购房需求，自行制定该政策就已经违法，所以这次的80多万元补贴款风波的合理性、合法性都需要推敲。

　　“很多三四线城市为去库存发放购房补贴，但未限制套数、未对购房人家庭经济状况进行要求，是最大的漏洞。”竹立家认为，按照裕安区目前的补贴政策来看，具体的执行人员即使发现了一人购买44套房的问题，也没有拒绝其审核通过的依据，毕竟问题的源头就是出在已经执行的补贴政策上。

　　“这是一个政策失误，政府在管理上的具体化、合理化还有待提升。”竹立家指出，房地产去库存还应该以市场化为主，以公共财政去给个人发放补贴的行为是不对的，应该通过市场来完成，政府不应行政干预过多。