调控政策的效应继续凸显。国家统计局昨天发布的2016年12月70个大中城市房价数据显示，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二、三线城市涨幅回落。15个热点城市中，房价出现环比下调的城市达到八成，北京新建商品房住宅价格22个月来首次出现下调。
从环比看，一线城市新房价格环比由11月上涨0.1%转为持平；二线城市上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点；三线城市继续保持稳定，涨幅比11月回落0.4个百分点。
从同比看，一线城市新房和二手房价格同比涨幅均连续3个月回落；二线城市继上月二手房价格同比涨幅回落后，新房价格同比涨幅也出现回落。
70个城市中，新建商品住宅价格过去领涨的无锡、郑州等城市已经被三亚、重庆替代。三亚环比涨幅1.2%，排在第一位；重庆环比涨幅1.1%，排在第二位。
去年国庆期间，20多个城市集体出台调控政策，国家统计局也从10月份开始对15个一线和热点二线城市的房价指数进行专门统计。数据显示，实施调控政策以来，房价快速趋稳回落。15个城市中，12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1个至0.4个百分点之间；2个城市环比持平；广州市环比上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落。北京新房价格环比下调0.1%。
专家分析认为，调控后，交易量一般较快出现变化，房价的变化则需要时间，从交易量下滑到价格下跌通常需要3到5个月。