雄安新区96小时：楼市有价无市 周边3城紧急限购

　　4月1日,中共中央、国务院宣布成立雄安新区,主要包括河北雄县、容城、安新三个县,这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后,又一具有全国意义的新区,是千年大计、国家大事。这一消息几天来在京津冀乃至全国成为关注的焦点,牵动着人们敏感的神经和“嗅觉”。

　　【聚】

　　新区房价爆涨:五万一平不是梦,卖主开始违约

　　大量房产中介围绕在新区。

　　据多家媒体报道,尽管政府一再管控。目前,雄安新区的房价已经从此前的五六千一平米暴涨到了过万、甚至两三万一平米。疯狂的炒房团已在雄县创造了传说,街头巷尾满是议论:一个北京人,直接提着一后备箱的现金,买下一层楼的的房子后,拿着私下签订的合同扭头就走。

　　记者联系了容城的一名卖房者,一套100平米的房子对方要价400万。“沧州的、北京的、吉林的,你们这应该是第八波了。之前有人给我三万五每平米,我没卖。”

　　在跟当地人交流的过程中,记者注意到,对于已经购置房产的当地人来说,规划出来以后,他们甚是欣喜,并认为五年之内雄县房价能涨到5万块钱每平米。而对于还尚未购置房产的当地人来说,他们很是后悔当初没有早点入手。

　　另外,在一些房地产中介的门店内,有不少购房者商量着“违约金”的事情,“他们不退违约金怎么办呢。”一位女士表示。记者也注意到,现场已经有人在手写房屋买卖的协议。

　　雄安新区查处违建行为765起刑拘7名嫌疑人

　　4月4日晚,河北雄安新区筹备工作委员会提出,将依法严厉打击各种违法售房、购房行为,确保房地产市场管控大局平稳有序。

　　据报道,河北雄安新区房地产市场专项整治成效明显。截至目前,雄安新区已经查处房地产、建筑领域违法违规行为765起,拆除违建125处,关闭售楼部71家、中介机构35家,清理违规售房广告1597条,严厉查处违规网上售房行为9起,对10家恶意炒作的房地产企业进行约谈,刑事拘留违法犯罪嫌疑人7人。目前,由于雄安新区所属三县并没有存量房源,房地产市场有价无市,尚未发现实际交易情况。

　　新区周边3城出新政:外地人限购1套住房

　　由于雄安新区三县的楼市冻结,很多炒房客转而去霸州、高碑店等地“抢房”。为此,新区周边多地5日出台限购政策。

　　5日,河北廊坊市政府发通知称,廊坊霸州和文安从即日起限购,非本地户籍居民,限购1套住房；本地户籍居民购买首套住房首付不低于30%。霸州和文安紧挨雄安新区。

　　同日,河北任丘市政府发布关于进一步加强房地产市场调控的通知:非本地户籍居民家庭已取得居住证且自申请购房之日起前2年内在任丘市累计缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的,限购1套住房且购房首付款比例不低于50%。包括新建商品房和二手住房。

　　此前,河北省廊坊市官方3月21日通报,该市将于3月22日起正式实施《关于进一步加强房地产市场调控意见》(以下简称《意见》)。实行住房限购的区域为廊坊市主城区(含广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县。

　　【议】

　　》》当地人心态咋变化?

　　街头商贩自称“首都人”农民开始计算拆迁补偿

　　雄县街头,有商户挂出横幅:让我们呐喊,我们都是首都人。

　　在新区,老百姓开始习惯“特区”人民的称呼。“往我们这里迁户口,就和上北京户口一样了嘛。”安新县大王镇小王村村民梁飞说:“现在我出去,都感觉自己身价不同了,感觉自己一夜暴富了,很骄傲的感觉。”

　　也有街头商贩,已经有些迫不及待地想要呐喊出来:我们都是首都人!尽管各类官媒早已纷纷辟谣,成立雄安新区并非“迁都”或再建首都副中心。

　　当地人士说,不少农民已经开始计算自己的房子拆迁后将得到什么样的赔偿。“各种说法都有,但都只是猜测。”记者在容城县采访时,多位受访者表示,白洋淀区域的部分乡村要实行整村搬迁,每亩地大概补偿6万元。不过,容城县、安新县政府相关工作人员都不约而同地称,新区规划方案暂未出台,淀区也没有具体的乡村搬迁方案。

　　》》当地人咋看房价飙升?

　　文具店老板:不怕炒房、不缺房面馆老板:租金要涨、好辛苦

　　一位文具店经营者说,大街上好多京牌汽车都是来打听房地产的。我们欢迎他们来,经济发展没人哪行啊?是不是!“房子炒高了我们不怕,家里不缺房子。县城里有,村里也有!”

　　一位面馆老板娘则说,“房价炒上去了,我这面馆的租金又得涨。我很辛苦的,一年挣不了多不钱,利润太薄了。国家应该管的严一些,不能让他们乱炒房价。”

　　公务员:月薪3000元,如今10个月买不起一平米

　　雄县县委一位部门负责人介绍,工资津贴都加上之后,雄县公务员的月平均收入在3000元左右,“以前两个月工资还能买得起一平方米房子,按现在炒房的价格,恐怕10个月工资都买不起一平方米了。”

　　一位已经购房的公务员说,自己目前有一套房,“(我这套房)给我留着就得了,再后来已经买不起了,要八九千元一平方米,一般像我们这种公务员哪里买得起。”

　　》》外出打工人员计划返乡

　　容城人:政策落到实处,一定回去为家乡出力

　　容城的李小姐在外地读完大学后,在大学所在城市工作了几年。李小姐说,大学和工作之后都没有把自己的户口迁出,一直很稳定的留在容城,现在想想还有点庆幸。说起未来,她表示如果政策落到实处,肯定会回去为家乡出力的。“大家都是有情怀的嘛!”

　　三轮车司机:劝儿子从深圳回来做生意

　　三轮车司机刘国新说,家里5个人,自己和老伴、儿子、儿媳、孙子,“儿子和儿媳带着孙子在深圳做生意”。

　　“国家设立雄安新区的消息公布以后,儿子从深圳打了电话回来。”刘国新希望儿子把生意从深圳特区做到雄安新区。

　　》》外地投资人纷至沓来

　　四川考察者:到各个工地找商机

　　四川老板詹洪中有一个20多人的施工团队,可以做电力设备施工,也可以做土建施工。得知设立雄安新区的消息后,他立即来此寻找商机。他说,这几天要到雄县、容城、安新各个工地找商机。

　　外地富豪:带了400万来,或上“黑市”买房

　　安新县城内房产中介被贴上封条。

　　河南人老李在北京打拼多年,3日带了400万元来雄县投资房产,谁知当地暂停了一手房、二手房的交易。“原来想着,200万买3套,现在200万买不了一套。我现在想私下交易也行,到时候价格低了是自己的运气。”

　　在雄县街头徘徊两天后,老李发现,当地一手房、二手房交易已全部转入地下(即“黑市”)。虽然政府明令禁止房产买卖交易行为,但仍然挡不住买卖双方私下签署购销合同。老李仍在徘徊,他拿不准是不是该出手,出手后又有什么保障,会不会惹来麻烦。

　　【听】

　　@丑八怪哎呀呀:年度最佳段子——准岳父问:你有房吗?男:没有。准岳父:你有车吗?男:没有。准岳父:什么都没有就给我滚。男:我是雄县农村人。准岳父:孩子,外面风大,我们进屋说话!

　　@琢磨先生:你在家躺着,过着平淡的日子,突然有一天有人在你头顶上画个圈,你一下成了百万富翁,千万富翁,一下从农村人,小城市的人,变成了大城市的人!这个故事告诉我们:一个人的命运,即要靠自我奋斗,也要考虑历史进程。

　　@我是保定人:比较关心配套资源。比如说很多那些央企啊,大企业要搬过来,如果教育医疗可以跟进的话就好了。像现在看病需要到北京,如果医疗资源配套过来的话看病家门口这边就可以解决了。还有教育问题,如果在这边可以上学,或者有很好的就业机会也会给周边地区带来利好。

　　(综合河北日报、重庆晚报、央广新闻、环球网、新华社等报道)