北京各大中介已全面下调中介费 链家APP下架

　　经济观察报 记者 张凤玲 经济观察报记者通过多渠道调查获悉：北京各大中介公司已全面下调中介费用，最高下调幅度高达0.7%。

　　房天下中介费由1.5%下调至0.8%，链家中介费用已由2.7%下调至2.2%，我爱我家中介费用由2.5%下调至2%。

　　照此计算，总价100万元的房子，房天下中介费用减少了7000元，链家减少了5000元，我爱我家减少了5000元。

　　经济观察报记者了解到，下调中介费用一是应对成交量低迷的措施；二是被有关部门约谈后的一种积极反应。

　　楼市新政后，有关部门约谈了北京各大中介公司，内容主要是信息联网和中介费。

　　在中介费方面的建议是两套方案，定额制和阶梯制。定额制是固定中介费用需小于2%，阶梯制是根据总房款额度分级别收取中介费。

　　这其中受影响最大的是链家，因为链家的综合管理成本、中介费用和市场占有率是最高的。

　　经济观察报记者了解到，链家已在内部进行了改革，由过去的“链家=链家网+链家自如+链家海外+…”变革成“链家=线上链家+线下链家”，关闭门店、缩编人员、降低中介费，都是链家2017年内部调整的外在表现形式。

　　左晖在内部直言，如果自己单独出去创业，不用链家的这套打法，用互联网方式颠覆现在的链家，自己是可以成功的。

　　不过，在链家走“线上+线下”道路上，被链家寄予厚望的线上业务，遇到了麻烦。

　　5月9日，链家APP和自如APP从苹果商店下架，链家安卓版下载正常，已下载到手机里的应用也可以正常使用。

　　对于苹果下架链家APP的原因，链家方面回复经济观察报称，因为苹果审核规则的原因，链家APP暂时无法正常下载，链家目前正在和苹果方面进行沟通协商，争取尽快上线。

　　苹果商店回复经济观察报记者，APP被下架，有三种情况：一是自己内部升级系统，公司自己下架APP；二是APP方面需调整内容，以符合苹果上线规则；三是没有得到苹果授权，“但链家APP之前在苹果商店存在，所以应该是得到过苹果授权，具体原因，还需和业务部门沟通。”

　　也有人士向经济观察报记者透露，苹果下架链家APP是部分购房者在链家买房产生了纠纷，于是大面积全方位投诉链家APP，苹果方面接到投诉，选择下架让链家整改。

　　链家APP目前已安装了1800多万次，活跃用户排在各类房产类APP前三名。