北京经济技术开发区寸土创出寸金效益
2002年8月16日07:27 千龙新闻网
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北京青年报
北京经济技术开发区再也不用担心土地短缺，无处发展；盖有外经贸部、国土资源部、建设部三个红色印章的复函日前送达市政府，扩大工业发展用地的申请得到正式批准。开发区将在目前15.8平方公里的基础上，向京津塘高速路以东和凉水河以西两个方向扩大约24平方公里。获得更大的发展空间是对开发区高效进行国有土地资本运营的最大奖励。 入区项目有门槛
目前已经有来自35个国家和地区的1055家企业落户北京经济技术开发区。开发区管委会主任李凤玲教授告诉记者，开发区招商不是“来者不拒”，占地少、技术含量高、无污染的项目最受欢迎。每公顷工业用地企业的投资密度必须达到1000万美元以上，工业产值1.2亿元人民币以上，实现税收600万元人民币以上。
这样的招商门槛造就了土地开发的黄金效益，诺基亚、朗讯、可口可乐、通用电气等国际巨头纷纷在此安营扎寨。据统计，开发区每公顷土地投资密度为1180万美元，创造工业总产值1.98亿元，实现税收913万元。产出最高的朗讯公司每公顷工业用地创造14.76亿元的工业总产值，实现税收1.59亿元。土地闲置两年就收回
北京经济技术开发区有现代化的厂房、漂亮的绿地公园和热火朝天的工地，看不见用围挡圈起的野草丛生的荒地。截至目前，开发区已经依法收回了7.5万平方米闲置用地，并及时签署了新的项目意向加以利用。
据了解，有些投资人虽然依法取得了土地使用权，但没能按合同规定时间开发，土地被白白荒废。开发区采取有偿收回、权益保留、土地使用权置换或依法无偿收回等多种方式进行处理，土地闲置的时间不会超过两年。目前，已征用土地利用率达到90%以上。基础建设“九通一平”
北京经济技术开发区的一级土地开发都要求达到“九通一平”，比一般的“七通一平”多了有线电视和专门的排雨水管线，完善的配套设施给企业的生产运营带来便利。水、电、热力等价格也在开发区网站上全部公布。
开发区根据大多数厂商的需要，按国际惯例建设不同档次的标准厂房，统一管理、出租给投资方，租赁价格、厂房规格在网站上一目了然，便于企业选择。
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