经营性用地须招标拍卖
2002年9月1日08:38 华商报
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本报讯（记者四海）8月30日，西安市土地储备中心挂牌成立。今后，西安市商业、旅游、娱乐、商品住宅（包括写字楼、度假村）等经营性项目用地，必须以招标、拍卖、挂牌方式出让。8类用地纳入政府储备范围
按照规定，列入政府土地储备计划征用的国有土地；为实施城市规划进行旧城区改造调整使用的土地；因单位撤销、迁移等原因，停止使用的划拨土地；土地使用期限届满依法收回的土地；依法收购的转让土地及土地使用权转让价格明显低于市场价格的土地；依法收回的荒芜、闲置的国有土地；查处土地违法案件依法收回的土地和其它需要进行储备的国有土地等八类用地，均纳入政府的土地储备范围。土地出让必须招标拍卖
今后，西安市城六区储备土地的招标、拍卖和挂牌出让，都要在西安市国土资源和房管局建立的土地交易市场进行。商业、旅游、娱乐、商品住宅（包括写字楼、度假村）等经营性项目用地，必须以招标、拍卖、挂牌方式出让；其它经营性用地和三区四县储备土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应采用招标、拍卖、挂牌方式出让。经批准实行协议出让的土地价格，必须在地价评估的基础上集体审定，并将协议结果向社会公开。划拨土地使用权申请转让的，政府有优先收购权；经依法批准转让、为实现抵押权进行的土地使用权转让，必须委托土地行政主管部门采用招标、拍卖、挂牌方式出让，禁止进行私下交易。征地遗留问题怎么办
对于新规定出台前的征地遗留问题，西安市政府确定了以下处理原则：已经报送省政府、国务院审批的建设项目用地，经批准完成征地后，继续为原立项定点单位办理划拨或协议出让手续；符合《划拨用地目录》的项目用地和科技、工业项目、旅游度假区的特定旅游项目以及西安市政府重点招商引资并经特别批准的项目，依法完成征地工作后，继续办理划拨或协议出让手续；属于四类经营性项目用地，凡在3月28日前已经办理了立项手续，在年底前办完规划定点并向西安市国土资源和房屋管理局呈报了用地申请的，可继续按原规定程序和出让金标准办理协议出让手续。在此之后新立项的四类经营性项目用地，经批准在公告征地的同时发布供地信息，如果同一地块有两个以上意向用地者，所征土地改按招标、拍卖、挂牌方式出让。
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