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| 广州首次立法听证 激辩房屋拆迁补偿 |
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| NEWS.SOHU.COM 2003年02月13日13:18 南方网-南方都市报 |
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首次立法听证激辩拆迁补偿
代表争论应否按市价上浮20％，原址产权调换取代回迁也是焦点话题
本报讯 广州首次立法听证会昨天上午在市人大举行，听证代表们就《广州市城市房屋拆迁管理办法（草案）》（以下简称《办法》）中的能否实行拆迁裁决、补偿能否按市价上浮20％、原址产权调换能否取代回迁三大焦点问题展开了激烈的辩论，尤其是对于后两者的辩论几乎达到了白热化的程度，代表们时有精彩的观点涌现。
与会的市人大常委会组成人员超过了半数，他们直接听取听证代表的意见，将对《办法》的修改起到重要的作用。陈述人共有16名，他们来自社会各界，既有律师、高校教授、开发商，也有政府公务员、下岗工人、大学生。
代表们对能否实行拆迁裁决的问题几乎都持赞成态度，认为这有利于拆迁工作的开展，确保城市建设顺利推进，只在一些细节表述上存在异议。
拆迁补偿按市价上浮20％是否合理可行？代表们各执己见，“反方”城启集团代表陈土才认为这一规定没有现实意义，提出20％的补偿应该由政府承担，某房产公司职员陈向文更是提出这一规定有违国务院条例“等价交换”的原则，他们都提出：“既然是市场价格就不应该增加20％，增加就不是市场价格。”
原址产权调换能否取代回迁也是争议的焦点。争论最多的是对于“优先购买权”的界定和操作问题，而这个问题如果无法界定，那么原址产权调换的规定就形同虚设；有的代表则认为如果政府不能保证开发商按时交楼，原址产权调换只会回到目前回迁的老问题上。还有代表提出，原址产权调换应该作为回迁的一种补偿方式而非完全取代，给被拆迁户多一种选择。
图：
听证会气氛热烈。房产开发界陈述代表陈土才认为，拆迁补偿金上浮20％不符合市场规律，但下岗职工代表对这一规定表示赞同。 |
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