本报讯 （记者 吴秀云 通讯员 何倩丽） 身负155万元的债务，却还能大方地把一套价值49万元的房子“无偿转让”给前岳母，债主发现被查封抵债的这套房子被转让就告到法院，广州市白云区法院判决这一转让行为无效，被告不服上诉。日前，广州中院二审维持原判。

　　被封房子悄悄易主

　　1995年，被告曾某买了位于广州市白云区同和路一花园的两套房屋，并于1995年至1999年期间支付了两套房子的房款共710371元，置业公司也于1995年8月将房屋交付使用。1999年，曾某因涉及一代办征地费纠纷，欠了广州市黄埔区房地产开发总公司155万元及相应利息，被告上法庭。法院于1999年7月14日告知曾某裁定查封上述两套房屋（未办查封登记），曾某也承认这两套房子归他所有。

　　不料事情突然起了变化。2000年11月28日，曾某与妻子李某协议离婚，并同意将其一套价值49万元的房屋归李所有。就在当天，曾某与置业公司达成协议，称这套房屋是其前岳母萧某委托他购买，他之前交的房款也是受托代交，要求开发商将业主更名为萧某，并把买房时间倒签为2000年1月22日。同时，曾某解除了另一套房屋的买卖关系，将房屋退还给置业公司。

　　债主维权急急上庭

　　2001年3月，广州市国土房管局对前一套房屋核发了以萧某为权属人的房地产证。

　　事后，等着法院查封两套房子抵债的广州市黄埔区房地产开发总公司发现，这两套房子一套悄悄换了主人，另一套干脆退还给了置业公司。为免竹篮打水一场空，2001年12月18日，广州市黄埔区房地产开发总公司把曾某、曾的前岳母萧某以及置业公司一起告上了法庭，要求法院撤销曾某将房屋“无偿转让”给前岳母的行为。

　　无偿转让被判无效

　　在法庭上，萧某称，房子本来就是她委托曾某购买的，现在算是物归原主，并非无偿转让。置业公司则辩称，公司只是售卖房屋，按买主的要求办理有关签约手续，与本案无关。

　　白云区人民法院审理后认为，曾某与置业公司结清房款后，才把房子全部转让给“岳母”萧某，而且双方对具体怎么折价、差额如何处理等问题都没有明确约定，如果说之前因是亲属不甚计较的话，那么在以后亲属关系已不存在的情况下，还有这么一笔糊涂账的情况就不合情理了。另外，曾某此前还有同前妻一起弄虚作假，倒签房屋买卖日期的行为，而这些行为都发生在曾某被判还债的终审判决之后，而在当时，房屋还处于被法院裁定查封、限制转让的状态中，因此曾某的受托买房之说有多处疑点，合议庭不能采信。

　　据此，法院判决撤销曾某将房屋转让给前岳母的行为。曾某不服，提起上诉，被广州中院驳回。

　　□法规链接

　　民事诉讼法第102条

　　诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任；（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。