本报讯 （记者 王海波 庄小龙/摄） 昨天，本是海珠区素社街海印南苑1000多名业主定好选举“海印南苑业主委员会”（下简称业委会）的日子，但管理该小区的广东建基物业管理有限公司因在收费标准等方面与业委会存在多方分歧，于前天就宣布不再管理海印南苑，使该小区一度陷入混乱。海印南苑多数业主称，他们已向物业管理公司交纳水电费至10月份，但近日自来水公司和供电部门却贴出通知称，海印南苑已有两个月没交水电费了，将实行断水断电处理，业主们于是怀疑物管公司私扣业主水电费。目前，素社街派出所已派出20多名保安员维护该小区安全，海印南苑居委会则派环卫队负责小区的卫生。

　　物管公司突然要走原因

　　据了解，10月26日，“海印南苑临时业主委员会”（下简称临委会）经过近一年的筹备，决定在昨天正式召开业委会选举大会，当日选举产生业委会主任等成员后，经过海珠区国土局批准就可以正式成立业委会了。在筹备的过程中，建基物管公司曾试图减少小区公共绿化面积、提高物业管理收费标准，临委会与物管公司发生过多次争吵。物管公司称，临委会要求建基物管公司在制定管理费收取标准时必须经过临委会同意，而临委会并没有经过合法的程序成立，未经海珠区国土局批准成立，不是合法的业委会，所以他们不愿理会临委会。

　　而临委会则认为，要保障业主的正当权益就必须成立业委会，故临委会与建基物管公司一直磕磕碰碰的。10月27日，建基物管公司向区国土局表示，该公司将会于昨天正式退出海印南苑。临委会要求，建基物管公司要等新的物管公司进驻后再撤离，但遭到建基的拒绝。

　　关于水电费问题，建基物管公司称，因部分业主不交水电费，而且由于只按每平方米1．2元的标准收取管理费，所以该公司现已亏了80万元，面临着连保安员的工资都发不出的窘境，无法继续维持下去，只有离开。海印南苑的众业主则表示，建基物管公司要走可以，但必须把账目交清再走，其中包括代收的水电费、住房维修基金等巨额费用。

　　派出所居委会出面救急

　　记者在该小区看到，建基物管公司在离开小区前张贴了一纸告示称“业主有困难找临委会”等字样。目前，海印南苑显得有点混乱。为了维持秩序和保障安全，素社派出所已派了27名保安员进入小区，24小时保障小区的治安。卫生方面则由海印南苑居委会派环卫队负责。临委会称，新的物管公司要等业委会成立后，由业委会来聘请。也就是说，海印南苑将面临相当长的一段时间没有物管公司的局面。