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| 开发商：别墅用地供应叫停 对规范市场有利 |
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| NEWS.SOHU.COM 2003年02月19日14:06 扬子晚报 |
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2003年02月19日
本报讯 昨天，中国国土资源部发出紧急通知，要求各地清理各类园区用地，加强土地供应调控，以防止楼市动荡造成危险。这个通知究竟会对南京楼市带来怎样的影响？今天上午，记者走访了江苏省和南京市的国土资源部门以及部分开发商。
在昨天国土资源部发出的紧急通知中，特别强调要严格控制各类园区的商品房开发；严禁任何单位和个人使用农民集体土地进行商品房开发；严格控制土地供应总量，特别是住宅和写字楼用地供应量；停止别墅类用地的土地供应；普通住宅价格上涨过快的地方，可以适当增加当地居民购买并居住的普通住宅的土地供应。
江苏省和南京市国土资源部门有关人士对紧急通知的态度颇为谨慎，表示会根据紧急通知的要求和当地的现实状况作出相应的调整措施。南京的一些开发商对这个紧急通知反应平静。南京立信地产的老总马捷告诉记者，他对政府做出这样的宏观调控完全理解。现在房地产开发过热、外来资金大量涌入，地价和房价持续上涨，这已经说明房地产市场极有可能存在问题。这次国家要求调控土地供应，特别强调对乡镇集体用地的规范使用以及别墅用地的控制，这不仅有利于规范行业，而且对房地产市场的长远发展也将是一个利好。虽然自己也是一个别墅产品开发商，可是占地量较大、针对人群太少的别墅毕竟是高消费的高端产品，政府停止别墅类用地的土地供应还是正确的，自己完全能够理解。南京运盛国际老总胡建伟也表示，其实这个通知的出台，受影响的只是那些大量圈地并进行土地操作的开发商，而对于本本分分做市场的开发商而言，这种规范市场的行为完全是件好事。 （小卉） |
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