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现实生活中侵犯相邻权的例子比比皆是，比如在楼道内堆放杂物、自行车等，影响邻居通行；建筑物间距太小，影响居民采光；弹钢琴声音太大，吵醒睡梦中的邻居……以前为相邻权打官司的还是少数，近期却有增多趋势。不仅有市民为鸡鸣狗叫之事打官司，更有一对老夫妇起诉瘫痪在床的邻居，称邻居家臊味太重，影响了自己的身体健康。据民法专家分析，随着市民愈加重视生活质量，千奇百怪的相邻权官司都可能出现。 新闻事实 臊味案引发相邻权之争 10月8日，一个诉讼标的仅为万元、双方当事人连律师都未聘请的民事官司，居然占据了北京市石景山区人民法院的大法庭。中央和地方各主流媒体的记者占据了旁听席前三排。引起媒体如此关注的是三个老人为臊味打起的一场官司。这起官司是北京首例为臊味诉求保护相邻权案。 家住石景山区八宝山东新房114号的张文卿今年70岁，他患有冠心病，老伴也有心脏病，家中的一台吸氧机和衣兜里的救心丸，是老两口的救命根子。住在东新房115号的潘桂兰今年75岁，从去年12月起，潘桂兰半身偏瘫，生活不能自理，加上老伴已经过世，只好由三个子女照料一日三餐。张家与潘家已是12年的老邻居了，但今年9月10日，张文卿与老伴一纸诉状把潘桂兰告到石景山法院，声称潘家的臊味太重，侵犯了自己的相邻权、健康权和生存权，并要求潘桂兰停止侵害、赔礼道歉，赔偿物质及精神损失共计13401．55元。 张文卿诉称，自从潘桂兰半身瘫痪整日卧床后，潘家卫生极差，大小便盆污垢极厚，尿布好几天都不清洗，弄脏的褥子和衣物也不能及时清洗和正规处理，从屋中向外扩散的臊味对张文卿夫妇影响很大。因为两家相距甚近，张家为避免臊味侵入室内，常年不能开窗换气，不能在门口休息和停留。当臊味侵入屋内时，张文卿就要马上服用硝酸甘油和吸氧，还要点燃卫生香或使用空气清洁剂。每天在这种环境下生活，张文卿称非正常人所能忍受。 在这种情况下，张文卿向潘老太的子女介绍污处理法和经验，讲述处理的目的就是为了清除臊味。此外，张文卿还为潘老太买了清洗尿布用的84消毒液，两个香盒和刷洗大小便盆用的挂壁免刷洁厕剂，买货物的发票交予潘老太子女。但潘老太子女认为臊味没那么厉害，他们自己也经常和老人在一起住，张文卿夫妇过于挑剔。 记者了解到，对于潘张两家的臊味之争，居委会曾多次调解，调解方案是让潘老太的几个子女雇个保姆，但其子女认为大家能轮流照料母亲，母亲也希望由子女服侍，因此不同意调解。 新闻链接 鸡鸣狗叫也侵犯相邻权 重庆法院接到了一起离奇诉讼案。诉讼人孙先生告诉记者，每天半夜两点时，与他住宅楼一墙之隔的商业局院内便会传来鸡叫声。而后鸡又“咕咕……咕咕……”地叫个不停，常常是从半夜一直叫到天亮时方止。这还不算，每天一大早，总有居民在楼下遛狗，狗吠声不时传来，如此已持续了两个月，附近居民根本无法正常休息。 就鸡鸣狗叫扰民一事，环保局有关人士告诉记者，这种城市里的“另类”噪音不属于环保部门管，目前还没有相关法律来约束此种现象。而公安部门人士认为，只要养狗养鸡的居民没有违反养犬的相关法规，仅就深夜犬吠鸡鸣问题，他们也无权管理，更无法律依据进行处罚。而东汇律师事务所张捷律师则认为，孙先生可以侵犯相邻权为由，向法院提起诉讼。 除了鸡鸣狗叫之类离奇案件，北京基层法院受理的相邻权诉讼呈上升趋势。仅仅是海淀法院，在今年上半年就已审理了10多起，其中大多是为通行、排水等侵犯相邻权案。 新闻分析谁都有权诉求保护相邻权 听完记者对案件的介绍，北京广盛律师事务所饶峙律师连叹生活中侵犯相邻权的现象太普遍了，比如在楼道内堆放杂物、自行车等，影响邻居通行；底层开饭馆，油烟太大，影响楼上居民身体健康……曾有一位市民向饶律师咨询，说楼上住户经常在晚上10点以后弹钢琴，有时兴趣上来了能弹到凌晨两点多，多次上去交涉也不起作用。你上去说他了，他当时倒不弹了，就会特别大声地用英语说什么，听语气像是在骂人，是想让人听见又不想让人知道他在说什么。过后 继续弹，就这样如此循环。饶峙律师认为，遇到这样不讲理的邻居，完全可以拿起法律武器保护自身利益。 饶峙介绍说，按照《中华人民共和国治安管理处罚条例》第二十五条，在城镇使用音响器材，音量过大，影响周围居民的工作或者休息，不听制止的，可由公安部门处50元以下罚款或者警告。如果仍不改正，则可以侵犯相邻权为由提起诉讼。 《民法通则》第5条规定：“公民、法人的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。”《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。” 不过，饶峙认为，虽然民事官司中的各种相邻权诉讼渐渐增多，但受到侵害后到法院打官司的还是少数。其主要原因是，市民对相邻权的维权意识薄弱，总觉得这么点小事，还值得闹到法院去？居民之间怕上法庭，不愿把小事弄得那么复杂，再说了，双方要做几十年的邻居，打完官司，邻居还怎么做？ 饶峙的分析颇有道理。记者到臊味案双方当事人家中采访时，张文卿说：“我希望官司归官司，12年的邻居还是好邻居。”据张文卿介绍，以前双方家中有了可口的饭菜，都有互相端一碗送过去，现在走上法庭，一是为了保护自己的身体健康，二是为了使潘桂兰得到子女更好地照顾。但是，记者采访时，潘桂兰的女儿哭骂不休。看来，好邻居是当不成了。 诉求相邻权面临举证难题 审理臊味诉讼案的石景山法院张鹏法官认为，此起案件反映出市民保护自身权益的意识越来越高，但就此案来说，张文卿的诉求能否得到法院支持，还须看法庭的调查与认定结果。对张文卿来说，如何举证来证明潘桂兰家的臊味确实太浓，而且浓到影响了自己夫妇的身心健康，是个大难题。据了解，目前尚无能监测臊味的权威机构。 在法庭调查中，张文卿出具了两份证据，一份是一张便盆的照片，据张文卿介绍，这个便盆是潘桂兰的，照片中的便盆据称已有8个半月没有刷洗。另一个证据是居委会的证明，居委会工作人员于今年8月7日到潘桂兰家，亲身体会到臊味的严重。但潘桂兰的儿子邱恒志当庭提出异议，认为此类便盆满大街都有的卖，张文卿还不知道从哪儿找来这么脏一个便盆，随便拍的照片。邱恒志还认为，张文卿年纪大了，身体一向不好，到医院看病并不是因为潘桂兰家臊味的原因。 中国人民大学博士生导师叶林分析说，相邻权官司要求谁主张谁举证，而举证难往往限制了被侵害人提起诉讼。被侵害人如何证明确实存在噪音和气味，而且这噪音和气味严重到影响自己正常生活及健康的程度？影响通行、排水、采光等官司好举证，气味和噪音就不好举证了，这也是此类案件“离奇”的原因。 《物权法》可能扩展相邻权涵义 据中国人民大学博士生导师叶林介绍，目前全国人大正在制定《物权法》，在这部拟出台的法规中，有可能把相邻权的涵义扩展到使用范围，而不仅仅是所有权范围。 叶林说，相邻权的基本意思是指不动产的相邻各方才会发生相邻关系，而相邻各方不仅仅局限于土地、房屋产权上的相邻，只要存在相关，比如在通风、采光、出行等方面有共同需要，也可以理解为相邻关系。理解不动产的相邻各方要从使用角度，而不是所有权角度。由于我国《民法》对相邻各方民事权利的规定不太具体，在实践中就会出现种种问题，比如举证和民事赔偿的认定等难题。 叶林认为，现在政府采取很多方式让大家关注周围环境的变化，比如治理尾气、绿化、监督工地噪音、检测室内装饰材料的气味、治理脏乱差等措施，都使大家意识到生活环境的重要性。在这种情况下，邻居之间为相邻权打官司，是社会发展的必然现象，这说明市民在物质生活得到满足之后，开始关注精神生活。
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