公房怎样上市交易

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	公房怎样上市交易

	2002年11月3日08:35　华商报

　　我是《华商报》的一名忠实读者，近日，我在《华商报》“我爱我家房产信息”中看上了一套单元房，经了解，这是一套公有住房，有房产证。不知这样的房子目前能否买卖，买卖时要办哪些手续，交哪些费用？如果可以买卖，需要多长时间能将房产证过户到我的名下？黄静

　　答：凡具有本市常住户口的职工、居民家庭，均可向现住房的产权单位申请购买公有住房。

　　公有住房的出售程序：个人提出申请，经产权单位审核，由西安市国土资源和房屋管理局批准并办理产权过户手续。

　　应交的费用有契税、过户费、工本费和登记费。

　　购买公有住房可以一次付款，也可以分期付款，采用分期付款的首次付款不得低于实际售价的30％，分期付款年限不得超过10年，并应承担利息。

　　一次性交清房款的，房屋产权界定卡和房屋所有权证发给购房人；分期付款的，由产权单位保存，待交清全部购房款后再发给本人，取得房屋所有权证书后，其合法权益受法律保护，可以依法进入市场交易。

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