房主无权强制收回出租房

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	房主无权强制收回出租房

	2002年12月1日09:44　华商报

　　我于今年年初将自家的房屋以每月500元租了出去，租赁期为一年，租金月清。可是最近两个月，房客既不按约交租金又避而不见。我想问一下，我能否采取强制手段收回房屋？李杰

　　答：租赁期内，房主一般无权解除合同收回住房，即使是租赁期满，或租赁期内房主依法具有收回住房的理由，也不得自行采取强制措施收回住房。收回住房应事先通知承租人，并给予必要的觅屋迁让时间。承租人在得到通知后，须积极寻找房源，及时搬迁。双方当事人若不能就收回房屋事宜达成协议，出租方应向人民法院提起诉讼，由法院依诉讼程序解决，即使需要强制搬迁，也须由人民法院进行。

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