房地产“虚火”过旺

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	房地产“虚火”过旺

	2003年1月23日02:14　东方网-新闻晨报

　　据新华社北京1月22日电近几年，房地产开发投资总体上呈现理性、健康的发展态势。但是，目前部分地区投资增幅过大、土地供应过量、价格上涨过快，出现了不同程度的“过热”、“虚热”和结构性问题，存在较严重的市场风险。

　　建设部强化销售环节的管理，出台了《商品房销售管理办法》，对返本销售、售后包租等行为予以严格禁止。广东、上海等省市将商品房预售条件提高到多层主体结构封顶、高层完成主体结构的2/3。虚热表现部分城市不顾当地经济发展水平和实际需要，盲目攀比，搞劳民伤财的所谓"形象工程"、"政绩工程"。

　　部分地区规划和土地供应失控，导致投资增幅过大，土地供应过量，摊子铺得太大，存在潜在的市场风险。

　　有些地区不能有效调控市场，房地产价格上涨过快。

　　部分地区住房供求结构失衡，空置量增加。

　　个别地区背离国情建设豪宅。一些房地产项目的单栋住宅占地几十亩、几百亩；单栋住宅标价上千万元，甚至近亿元。严重背离国情，浪费土地资源。

　　少数地区经济存在对房地产开发的依赖性风险。

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