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| 一间房俩房本--骗子利用“政策漏洞”卷走14万 |
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| NEWS.SOHU.COM 2003年03月02日17:14 京报网-北京晚报 |
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本报讯 刘女士万万没想到，自己花14万元在西城区粉子胡同买的一间22．8平方米的平房，与拆迁工地只有一墙之隔了，眼看就要分到新房，可偏偏又冒出一个房本。一房俩主，如何是好？
事发
刘女士买了这间平房3个月之后，1999年8月的一个星期日，她正在忙着收拾，突然一个男子满脸疑惑地站在门外，手里拿着很多东西，似乎要搬进屋的样子。男子对刘女士住在这里感到十分诧异，说这间房子是他母亲单位分的。由此引发了刘女士住进这间房子以来的第一场官司。没想到，当初将房子出卖给刘女士的那位自称是该房房主钟良（化名）实际是一个精通公房交易的大骗子。那么骗子是如何撒下这个弥天大谎的呢？
转让
事情还要从这间平房的转让之初说起。房主钟良因分到了另外一处住房，便将粉子胡同的这间公房退回了产权单位———国管局，产权单位又将这间房屋转给了王女士。王女士在得到该房屋之后只在国管局更改了租赁合同，但在此后长达7年的时间里却一直未到西城区第一房修公司办理房屋备案手续，也没有在这间平房中常住。而这正为假钟良提供了一个绝好的行骗机会。
行骗
1999年4月，假钟良持伪造的介绍信，以过去办理的公房租赁合同丢失为由，要求补办，国管局与西城区第一房修公司取得联系，因王女士未在此备案，所以国管局听到的答复仍是确有钟良的租赁合同，由此，假钟良得到了一张新的房屋租赁合同。事隔一个月后，假钟良通过中介将该住房的使用权以14万元的价格出售给刘女士，二人到国管局办理租赁权转让手续。这一次假钟良的介绍信里，又将自己的单位改成和刘女士同属一家。此次，不仅对租赁合同进行了变更、更改了房主姓名，而且立即到西城区第一房修公司进行了备案。至此，假钟良没用几个来回就得到了刘女士14万元的房款。
漏洞
利用购房者缺乏对规章政策了解的弱点是假钟良行骗的一个重要手段，真假钟良的工作单位及身份证号码等无一一致，而假钟良两封介绍信中提到的工作单位也前后不一，王女士在接手这间平房后没有按程序备案，每一处漏洞都为最终成全假钟良的骗术开了绿灯，给这个空手套白狼的骗子帮了大忙。而骗子却利用自己熟知房产交易规定的“优势”，穿梭于房屋产权单位、中介公司和购房者之间，“手续”一应俱权。
如今，捞足了钱的骗子已人间蒸发，却给产权单位和房主留下了一场难缠的官司。王佳琳 |
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