“学生村”内出双入对

　　随着各大专院校相继开学，大学校园附近的租房生意再度红火起来。近日很多家长打电话到新报，对大学生租房表示担忧。记者连续几天对长沙市河西高校区附近的学生租房进行了暗访，发现其中确实存在诸多问题。

　　抢租一空租价猛涨

　　近日，记者在湖南师大、湖南大学等校园里看到，各种求租、出租房屋的小招贴、广告随处可见。但按广告上的电话打过去，大部分出租者均表示已出租完毕。于是记者不得不装扮成一个租房者，深入出租房屋集中的地方，一家一家地询问。

　　在湖南师大的学堂坡，记者来到一栋标有“有房出租”的房子前。女房东把记者打量了一番，吃惊地说：“开学这么久了，你怎么这个时候才来租房？房子早就租光了！”她告诉记者，她的房子已修起七八年了，共有4间出租房。这几年生意特好，一逢开学，要不了几天时间，房子都会被抢租一空。她几天前张贴了房屋出租启事，没想到一天就来了20多名学生要求租房，每间每月120元至150元。只是挂在外面的牌子忘记取了。

　　此后，记者又以租房者的身份四处寻房，但求租了一个多小时，一直没有找到空房。见记者租房心切，一名房东告诉记者：“我的房子虽然租完了，但我朋友那里还剩下一间。”说完，他带记者去看。那间不足10平方米的房子，月租费竟高达150元，包水电，但不能带彩电、冰箱等耗电量大的电器。记者借口月租费太贵离去。房老板并不挽留：“你嫌贵不租，租的人多得很呢！”

　　一些学生向记者诉苦，近几天，在河西这一带，由于租房学生过多，私人房东纷纷把租价上抬。平常只要80～100元每月的单间，一下涨到了120～150元。

　　渔湾市成了“学生村”

　　在房东的指点下，昨日，记者又来到了位于湖南师大、湖南大学以及中南大学3所高校之间的渔湾市，据说这里已成了名副其实的“学生村”。

　　在麓山南路渔湾市地段一条小巷口，记者看到了该村落的标志性广告———房屋出租，上面写着“内有套间”、“一室一厅、带厨房、厕所”等字样。沿小巷前行，记者发现，就在各种老式房子的背后，竟修建了近百栋两层或三层的新式楼房。几乎每一家门口都挂着一块“房屋出租”的牌子。再看这里的房屋设计，清一色是小单间，有的小单间被隔成两段，里面摆着一张床，一张桌子。

　　当地一名农民告诉记者，这里的农户早就不种田了，几乎都以出租房屋为生，而租房者几乎清一色是附近几所高校的学生。农户们赚了钱就翻修住房，或者干脆拆了平房建楼房再出租。“这里什么都有，你永远不出去都可以。”这位农民说。

　　记者发现，这里确实成了一个生活功能完善的小部落，有商店、浴室、网吧、美容美发店、饭店，生意特别的好。记者在一网吧看到，里面早已人满，几乎都是在玩游戏，大门外还站着几个等位子的学生。记者正准备出来，一名中年男子迎面闯进来大声喊：“哪个的蛋炒饭？”立即有一名正在打游戏的学生答应：“我的，拿过来。”记者问网吧老板一天能送多少饭，老板说：“再少也有20份吧。”

　　出双入对多少“小夫妻”

　　黄昏的时候，记者发现，一对一对的男女学生便从大学校园出来，走进渔湾市，有的则在院子内亲热地洗衣服。“你租房是一个人住还是两个人住？”一房东关切地问起了记者。记者笑道：“当然是一个人。”老板面露诧异之色：“你一个人还租房子干啥？这儿租房的大多是谈朋友的。你是不是两个人，不要不好意思承认嘛！”记者故意不好意思地问：“这里租房的难道都是男女合住？可以带异性朋友？”老板很惊奇地看着记者：“那有什么不可以，只要不吵就行了。这里住的大多都是一对对的大学生。”

　　当记者提出男女住在一起是否安全时，这名老板说，他们这里从来没人来查，最多是来人核实一下暂住人口。那也是他们报多少就是多少，不会进房看，绝对的安全。老板又告诉记者，住进来后，除了女朋友，最好不要再住进别的男女同学。因为在这个村里，已经发生好几起同居大学生争风吃醋大打出手的事情了。而附近餐馆的老板说，这里的村民对学生同居已是见怪不怪了。很多学生情侣晚上下自习后，成双成对地“回家”，俨然小夫妻。

　　学生同居竟振振有词

　　部分大学生接受记者采访时，对于租房颇有“理由”，比如学校后勤服务水平低、质量差；许多学生经常得“开夜车”，而校舍却不能24小时供电；生活设施不配套，澡堂和厕所等公用设施缺乏，宿舍里没有配备电视机且过于拥挤等。

　　湖南师大一名三年级的男生告诉记者，他找了女朋友后，双方都觉得可以，于是两人合租住房，并且振振有词地说：“同居是爱情发展到一定程度的必然选择，研究生可以结婚，我们为什么不能同居呢？”

　　小娅与男友同居则是另一种情况。男友是她老乡，早她两年毕业，开了一家美术设计社，承接海报、画页、展览的平面设计。于是她开始为男友打工。白天男友外出拉单、送审，小娅去学校上课、查资料；晚上小娅便与男友一道搞平面设计、做文案。小娅说：“我和男友同居，既是爱情的结果，又是公司的需要。”

　　一些大学生还谈到了在校外租房的好处：这样“生活舒适”、“有了自己的私人空间”、“有家的感觉”，等等。但他们也不免要付出代价。别的不说，单是在一些学生租住区，周围就常常聚集着盲流和三无人员，社会治安环境复杂，远远不比在校内安全。

　　学校禁令形同虚设

　　据了解，现在各大高校的学生守则上，对大学生同居作了明确规定：一经发现，将被处以记大过的处分，或勒令退学。对学生私自租房也有规定：禁止在校学生擅自在外租房，一旦发现将处以警告以上处分。那么，为何大学生在外租房并没因有禁令而减少，反而愈演愈烈呢？

　　湖南大学学生工作处的一名老师对此作出了解释：现在的大学生多是1980年以后出生的，基本上是独身子女，以自我为中心。他们在性问题上很开放，少数学生对待同居的态度甚至到了互相攀比的地步。

　　长沙大学学生工作处的一名老师则以“私人名义”告诉记者，大学生在校外租房，真正一心一意读书的不多，绝大多数是贪图“自由”和享乐。由于他们涉世不深，一旦脱离了学校，脱离了集体，处于管理的“真空地带”，就极容易沾染社会上的一些不良习气，从而走向歧途。

　　记者调查发现，尽管许多高校对待大学生同居严令禁止，但大多使用“堵”的方法，而缺乏教育和引导。学校一方面是抓住了就重罚，一方面又处于管不了就不管的尴尬境地。

　　而长沙市房产局有关负责人对此的看法是：到目前为止，房产部门没有相关的法律依据对存在隐患的出租房屋采取强制性措施，只能对产权业主进行说服教育。