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宝华大厦。 新快报记者 廖瑾璞／摄
新快报讯 （记者 廖瑾璞） 迄今进入拍卖程序的广州建筑面积最大的烂尾楼——东风东路的宝华大厦，昨天以9500万元的起拍价拍出，折合每平方米1680元，比8月初第一次拍卖的起拍价1．2亿元低了21％左右。据悉，本次买家为一家贸易公司，他们表示，办齐手续后将尽快复工。 首次报价1．1亿无人应价 拍卖会于昨天10时开始，拍卖师首先报出1．1亿元的起拍价。15分钟后，标的无人应价，主持人宣布休会10分钟。拍卖公司代表和本标的委托方广州市中院代表退场商议。 大约10时25分，拍卖师再度回到台上宣布，本次拍卖采取第二套方案，起拍价降至9500万元。几分钟后，持28号牌的买家率先举牌应价。其后，无人追高，拍卖师一锤定音，28号牌买家成功竞得，全场报以热烈掌声。 1997年停工至今未验收 据了解，该标的是广州宝华房产开发公司开发建设的房地产项目，该项目在1992年开始报建，用地面积3950平方米，规划建筑面积5．65万平方米，规划建设商住办公楼，建筑由裙楼和东西塔组成，东塔为住宅，西塔为写字楼。由于无法完成最后装修和安装工程，大约在1997年停工，至今工程未验收，成为东风东路上建筑面积最大的“烂尾楼”。 拍卖行方面称，该标的土地出让金和之前所欠的水电费由委托方承担，市政配套设施费也已付清，所有债权债务均与买受人无关，而且该标的已通过所有的法律程序，并经广州市房管局、广州市房地产交易所审定，标的产权清晰，法律手续齐备。 成交价比预期低 方圆物业策划总监李力怡认为，该项目所处地头好，成交价比预期低，项目建成后，住宅部分若以不高于4800元／平方米的价位（毛坯房标准交楼）入市，估计能在半年时间内清货。 但也有人认为，由于该物业贴近东风路，来往车辆噪音大，不太适宜居住，买受人可能将东塔住宅部分改作写字楼用途，代价是支付一定的罚金，具体数额不清。
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