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| 想怎么按揭就怎么按揭 |
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| NEWS.SOHU.COM 2003年09月15日00:06 重庆商报 |
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| 一种随心所欲的住房按揭贷款方式已经问世。过去，要按揭买房，只有两种按揭方式供购房者选择，一种是等额本金还款法，一种是等额本息还款法，其最为购房者诟病的是每月还款金额一定下来就基本难以调整，即使自己的经济条件发生了变化，要想对自己的住房按揭也做出相应的调整，那是难于上青天的。 而民生银行最近新推出的移动住房按揭就彻底改变了这一传统、生硬的住房按揭概念。 随时随地，随心随意 在介绍移动按揭方式时，民生银行重庆分行曹副行长用8个字来说明这种按揭贷款的特点：随时随地，随心随意。 什么是随时随地？曹副行长解释道，就是指在理论上，购房者可以在每一天的每一分钟向民生银行提出调整自己的按揭方案，而民生银行的客户经理可以为客户现场完成这种调整。 什么是随心随意？曹副行长称，就是指购房者可以完全按照自己的意思修改按揭方案。这在过去几乎是不可想象的。 该行个人业务部陈总认为，人们的收入是变化的，在不同的人生阶段可能就会有较大的收入差距，过去的住房按揭只考虑了银行操作的方便性，却没有考虑到购房者的经济变化对还款可能造成的影响。民生新推的移动按揭，就充分考虑了这一点，购房者可以随时根据自己的收入变化情况调整自己的住房按揭还款。 专家认为，这种还款方式和以往的相比较，显得更人性化、更灵活，也更合乎购房者的实际情况，是真正以客户为中心研制出来的创新金融业务。 把人生分为几段 移动按揭的设计理念就是根据人们一生的收入变化规律来设计出与之相匹配的住房按揭方式。 该行个人业务部李总介绍道，人生的经济收入变化是有规律的，先是单身阶段，这个阶段是刚刚进入社会，收入并不高，然后恋爱结婚组成家庭，步入人生的第二个阶段，这时不但自己的收入增加，而且由于家庭双方都有工作，整个家庭的经济实力和单身阶段不可同日而语，而在生孩子后可能家庭又面临一定的经济压力，当孩子长大后，经济压力又会减少，而随着老年的到来，收入锐减，按揭还款的压力又大增。“因此，每个人应该根据自己的收入预期来制订自己的住房按揭计划”，李总说，“民生银行的移动按揭的优势就在这里，这是一种可以根据不同人生阶段安排按揭还款的全新按揭方式”。 据个人业务部陈总介绍，按照民生银行移动按揭的组合还款法，在开始制定还款计划时，最多可以根据自己的收入成长曲线，将自己的整个还款计划组合为5个阶段，在不同的阶段设置不同的还款金额，“不过，研究表明，对一般人来说，3至4段就足够了”。 据业界人士透露，在一些银行，不要说可以分期分段还款，就是要提前还款也是很难的，个别银行甚至还要向贷款人收取提前还款违约金，而在民生银行，这种情况是根本不可能出现的。 一位民生银行的工作人员称，客户可以在任意一个月把贷款还完，甚至当客户某一个月有了一笔计划外收入，也可以临时在这个月归还较大额度的款项，然后重新现场为其制订按揭方案。 |
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