据新华社上海11月3日电 今年9月18日，停工多年的上海龙升大厦经过10轮加价，最终以5400万元拍出，高出底价20％。这是上海市徐汇区第一幢以拍卖形式盘活的烂尾楼。

　　被称为“城市疮疤”的烂尾楼正在上海迅速消失。据不完全统计，目前上海已经复工的烂尾楼面积超过200万平方米。在烂尾楼最多的静安区，去年已有40多个停工3年以上的烂尾楼项目重新启动。而徐汇区也正在筹集20亿元资金用于盘活位于徐家汇等繁华地带的烂尾楼项目。

　　近几年来，上海市、区两级政府成立了专门工作小组和招商中心，对停建缓建项目进行逐一清理，分门别类加以盘活。第一种是为开发商寻找合作伙伴，获得资金后复工。第二种是由法院裁定或通过拍卖等方式，引进新的投资者接盘烂尾楼。

　　在此同时，上海楼市的全面回暖又为烂尾楼的“新生”创造了良好的外部环境。随着上海楼价持续走高，上海烂尾楼项目的投资价值也凸现出来。戴德梁行房产专家吴少聪介绍说，一个烂尾楼项目的开发一般只需半年时间和数千万元资金，而其回报率却有可能高达150％至200％。

　　这种赚钱效应吸引了一些投资企业的关注。上海中华企业股份有限公司两年来收购了上海市中心的金龙广场、中诚大厦等多处烂尾楼，获利丰厚，并正在继续洽谈多个烂尾楼项目，估计总投资额在10亿元左右。一些外资企业及海外投资机构也对上海烂尾楼项目表现出浓厚兴趣，其中包括荷兰ING集团，以及美林、高盛、摩根士丹利等知名投资公司。

　　华东师范大学东方房地产学院院长张永岳说：“上海房地产市场走出低谷以来，保持着健康的良性发展势头。借着这一东风，上海烂尾楼有望在3年之内全部消除。”

　　（潘清严俊）