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| 中国《新闻周刊》：关注拆迁中的利益黑洞 |
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| NEWS.SOHU.COM 2003年09月24日16:37 中国新闻网 |
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中新网9月24日电 人们已经听得太多的拆迁纠纷，在将于9月29日出版的新一期中国《新闻周刊》中成为报道的焦点。
截至今年8月31日，国家信访局已收到关于拆迁的上访信11641件。为什么会出现这么多的拆迁纠纷？因为，在这场中国正在进行的世界上最大规模也最急剧的城市改造运动中，拆迁是发生在城市土地上的一场驱赶与占领的游戏，是巨额利益的一次重新分配，在这场巨额利益的再分配中，存在着一个巨大的黑洞。
在中国《新闻周刊》的调查中，北京隆安律师事务所秦兵律师提供了一个计算方式：假设北京二三环之间有一块100平方米的院子，其中房屋的建筑面积为50平方米。开发商征得这块土地使用权后，要为拆迁户支付拆迁补偿，房子每平方米6000元共30万元，支付给政府商业土地出让金每平方米4000元共40万元，共花费70万元。
用于开发后，由于北京二三环之间容积率是6，即可以建成600平方米的建筑，假定每平方米花费3000元，那么建筑成本一共是180万元。此外，每平方米经营费用约为1000元，经营费用再花费60万元；房子的营销费用1000元，花费60万元。
这样统计下来，开发商付出的成本共370万元；而三环以内的房子能卖到每平方米10000元，开发商可收入600万元，这样测算，在开发这块土地的土地使用权转移过程中，开发商能挣到230万元。而且，在拆迁中，政府和开发商有时存在共同的利益诉求，因此更容易形成利益同盟，使行政权力和商业利益结合起来。
这一期的中国《新闻周刊》还对一个镇党委书记的直选试验给予了关注。这场由镇党委书记发起的选举改革，由于不符合法律程序，被认为确有些鲁莽。改革势在必行，而依法改革也显得尤为重要。否则“鲁莽”的改革尽管充满革新激情，却不能达到改革目标。
本期的另一个重要话题，是关于中国的第一批独生子女。1978、1979年中国正式实行独生子女政策的25年后，第一批独生子女正走上工作岗位，开始步入社会主流。
这一代独生子女们从一出生起，就面对世人的议论纷纷。南京大学社会学系教授风笑天，中国社会学家中研究独生子女一代的第一人。从1988年起，他就开始了对独生子女的跟踪调查。他的调查显示，曾经被揶揄为“小皇帝”的他们，其实有能力承担起历史交付的社会责任。
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