信报讯（记者那 媛 朱伟东）自去年7月1日起停止国有土地审批后，北京市将于12月8日在北京国际饭店首次采取拍卖方式出让国有土地使用权。

　　昨天，大兴区政府宣布，即将拍卖的土地是位于大兴区黄村卫星城北区黄金地段的1号住宅项目用地。占地5．75平方公里的黄村卫星城北区是现代化国际时尚新区，经过近3年的大规模开发建设，基础设施已能满足开发项目的要求，电力、电信、上水、下水、天然气、道路、土地实现了“六通一平”。区内还有兴涛、青岛嘉园、翡翠城、原生墅、心都、郁花园等一批成熟社区。此次准备拍卖的大宗土地位于黄村卫星城北区西北端，北靠五环路，东邻京开高速路，交通便捷，道路通畅。该地建设用地面积30．87万平方米，规划建筑规模44．43万平方米，其中住宅面积41．36万平方米，绿地不低于30％，建筑密度不高于45％。出让年限为住宅70年，商业配套40年。

　　大兴区有关负责人透露，“1号地”是黄村卫星城北区的“地王”，已有十几家国内外有实力的投资商看中了这块地。对此，大兴区认为，像这样的大项目必须走市场化的道路，为有实力的投资方提供均等的竞争平台。这位负责人表示，土地拍卖也同时避免了过去暗箱操作带来的问题。今后，大兴区将分期分批将开发成熟的地段以拍卖的形式提供给国内外有实力的开发商。

　　依据拍卖公告，中华人民共和国境内外企业、其他组织和个人（除法律另有规定外）均可参加竞买，可以独立竞买也可以联合竞买。本次拍卖出让竞买保证金为人民币2000万元，起拍价为4．3亿元。

　　据悉，北京市土地储备中心将于2003年11月20日9时，统一安排该宗地的现场踏勘。为保证拍卖的公正性，有关部门将对拍卖实行拍卖地块信息事先公开、拍卖过程全面公开、交易结果公开的“三公开”原则。

　　过去，国有土地使用权的取得由政府有关部门审批。去年7月1日，北京市停止了国有土地审批，建立了土地收购储备制度，对土地实行市场化供应。北京市国土资源和房屋管理局有关负责人说，北京市土地收购储备制度的建立，有效地规范了国有土地出让行为。今后，北京市将进一步完善土地出让市场，严格限制协议出让范围，逐步推行协议出让公示制度。