银行的困惑暴露了南京楼市信息披露制度的缺乏，购房者在这种高价位上的消费行为十分危险。

　　业内人士告诉记者， 从去年下半年至今，各行政部门发布的数据常常自相矛盾。南京市统计局去年7月15日发布的最新统计资料显示，2002年上半年，南京商品房平均销售单价达到了每平方米3066元；而同期国家统计局的数据却显示，南京商品房平均销售价格为3579.2元/平方米。到了2002年底，南京市房产部门的年度报告中，南京商品房的平均销售价格却仅为3095元/平方米。更奇怪的是，按照今年一季度南京房产部门的销售统计计算，南京商品房的平均售价竟为4048元/平方米，仅三个月同一部门的数据就一下窜高了近1000元/平方米。

　　在这样一个缺乏权威数据的市场中，一些频频出入于楼盘推介会的专家教授就有了发表“权威言论”的市场。一位教授的“南京房价将继续上涨的十大理由”录音整理表述到：“有人说南京房价全国排第五，这绝对是错误的信号，总体上南京房价没有沪、宁高，也没有超过深圳、广州、北京等地。在长三角地区近5年来的房价一片涨声中，南京房价的涨幅并不是最高的，甚至增幅比不过苏州、宁波、青岛。”看起来又是一个权威在发布信息。

　　早在今年1月份召开的全国建设工作会议上，建设部部长汪光焘就强调，要加快建立房地产预警体系和信息披露制度，引导房地产开发企业理性投资、住房消费者理性消费。建设部刘志峰副部长也多次呼吁：购房者要理性置业，开发商要理性拿地、理性开发，媒体也需理性分析房价走势。包括央行政策的地方化在内，市场信息的公开透明已成为南京楼市准确调整的迫切之需。

　　快报记者 孙洁