湖南省七部门联手严打房产黑中介假广告
2002年7月17日09:38 三秦都市报
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本报讯记者 伊桐 赵丽莉 实习生 吴芳 虞江军昨日，记者从全省住房公积金管理暨住宅建设和整顿规范房地产市场工作会议上获悉，从现在起到１０月底，我省七部门将联合执法，对房地产开发、面积“缺斤短两”、合同欺诈、虚假广告、中介服务、物业管理等六个方面的违法违规行为进行查处，确保群众明明白白买房住房。
房产开发不能侵害购房人权益
依法查处开发建设中的违法违规行为，其重点包括：房地产开发企业未依法办理用地、立项、规划、建设、销售手续的；擅自变更规划设计方案、侵害购房人合法权益的；未取得预售许可擅自预售商品房的；未经验收或验收不合格擅自交付使用的；发生质量问题不认真处理，不按规定发放住宅质量保证书、住宅使用说明书以及不按保证书承诺承担保修责任的行为等。
严查商品房销售“短斤缺两”
面积“短斤缺两”是目前消费者反映突出的问题之一，将从以下方面进行查处：房地产开发企业将不应分摊的公共面积进行分摊；将分摊的公共面积再次出租或出售；预售时违规进行面积计算；不按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷等。
打击房产中介玩猫腻
对于房地产中介活动中违法违规行为的查处主要包括：发布不实信息，利用假信息骗取“看房费”；通过派人假冒房主，串通真房主以假出租、出售等方式骗取中介费；迎合委托方要求，出具不实的房地产估价报告等。
禁止发布虚假广告误导购房者
虚假广告直接导致购房人上当受骗，是商品房销售中大量纠纷产生的源头。要着重查处那些不具备销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告和发布虚假广告或广告含有虚假内容的行为等。此外，对于隐瞒事实真相，误导购房者，签订有误购房人合法权益合同的行为也将严厉查处。依法严查物业管理中的违法违规行为，包括不按合同约定的内容和标准提供服务；服务与收费质价不等；建设单位、管理单位互相推诿，不认真解决质量和配套不完善的问题等行为。
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