投资商铺成为新热点上月商铺贷款快速增长
2002年8月17日03:44 东方网
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东方网8月17日消息:来自人民银行上海分行的数据显示:7月份上海房贷市场的一个明显变化是个人住房按揭贷款中商铺贷款呈现快速增长的趋势,当月新增2.05亿元,占今年以来该项贷款新增额的22%,贷款按揭投资商铺正成为继贷款按揭投资商品房之后的新热点。
7月末,全市个人住房贷款余额1167.18亿元,当月新增45.42亿元,月增幅仅次于上月,因此总体仍处于高增长区间。其中商业银行个人住房按揭贷款(含个人商铺贷款,下同)当月新增38.36亿元,比上月少增4.43亿元。
此外,今年年中出现房贷高峰的特点没有改变,个人住房公积金贷款继续保持较大增长,仍在7亿元之上。至于今后上海的房市如何走,目前业界说法较多。从统计的角度看,与此相关的两大数据的变化可以帮助人们作出客观的预判。一是商品房预售价格指数的升降变化,因今年市中心区域高价楼盘迭出,对指数的拉动作用十分明显,所以对一般购房者而言,其预示楼市走势的参考价值多少要打点折扣,购房者必须视具体地段、楼盘具体分析,切不可盲目跟风。二是每月个人住房贷款额的变化,这是最能反映人们一个阶段内房屋购买力水平的数值指标。房贷持续增高,房市无转折之虞;反之则难免有滞涨的可能。只是按揭贷款有先签约后贷款的特点,故房贷对房市趋势反映有一定的滞后性。
编辑:陈旭东来源:劳动报 作者:任淑霞
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