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| 申城风景线：沪上别墅正悄然走入寻常百姓家 |
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| NEWS.SOHU.COM 2003年10月04日09:25 中国新闻网 |
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中新社上海十月三日电 题：申城风景线：沪上别墅走入百姓家
中新社记者孙璐
七天国庆长假，参加各类房展会成了许多上海市民的选择。其中，昨天上午率先亮相于上海国际展览中心的第三届别墅展就受到了众多沪上市民的追捧。
据展会有关业内人士介绍，与几年前别墅的消费者相比，如今上海别墅的买主范围更宽更广了，既有私营民营企业老板和外资企业的高级职员，也不乏从事金融、证券、保险业等行业的中高层职员，由外籍转向国内、由高端向中高端发展已成为沪上别墅市场转移的主要趋势。
市民观众唱主角
在现场记者看到，本届别墅展人气颇旺，上午十时不到，一万两千多平方米的展厅内已经人流涌动，不少展位前甚至出现了排队索取资料的场景。记者还发现，现场参观者中最多的就是一对对中年夫妇们，并且大多数是说一口标准上海话的本地人，他们对面积两百平方米左右、价格百万元人民币上下的经济型别墅尤其感兴趣。一位在证券公司工作的沈先生告诉记者，如今上海市中心的高层住宅均价已经接近万元人民币，同样的钱却能在市区周边过上“上有天下有地”的别墅生活，对他来说可是更具吸引力的。
天价别墅首度亮相
在本届博览会上，有“亿元天价别墅”之称的上海紫园首次放低身价，占据了展会中一个最大号的摊位，吆喝起自己的六种房型二十多套别墅。据介绍，这二十九套别墅中虽然没有一套是亿元身价，但最便宜的一套也要九百多万元人民币。
有关负责人对记者表示，参展商此番做法主要是想更走近目标客户，以更加理性的态度进行房地产开发经营。房地产开发往往是“先做后卖”，现在则要求先找好买家，再根据买家的要求度身定做，尤其是在项目开发、产品设计、市场定位、服务水平、营销策划等方面将做细做精。
休闲型别墅受青睐
在本届博览会上最受欢迎的还是那些总价在百万元人民币左右的经济型别墅，尤其是一些位置离市中心比较远，然而有山有水、环境优美的休闲型别墅。记者就在展会中看到一处位于上海郊区的联排别墅，三面环水，景色怡人，由于地价比市区低，开盘价仅在五千元人民币左右，它的社区配套、建筑表现处处营造出一种休闲的小镇风情，吸引了不少高收入的年轻人，展位前格外热闹。 |
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