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将于本月7日开盘的蓝堡国际公寓是北京CBD内首家提出拒绝商住的高档公寓。从其广告语“整合CBD纯居住元素”可以看出蓝堡将把“拒绝商住”的大旗一扛到底。与此同时，已经有其他房地产项目效而仿之，加入到“拒绝”的行列中来。京城房地产似乎兴起了一阵“拒绝热”，领头羊蓝堡经过半年多的等待，终于迎来了开盘这一天。 蓝堡的“拒绝商住”主张，是指旗帜鲜明地反对商住混居的生活方式，注重回归生活行为本应拥有的自然和纯粹，简而言之，商就是商，住就是住。具体到蓝堡，就是在蓝堡国际公寓中全力建设高尚的纯粹居住社区，只为生活品质更好。 蓝堡国际公寓，在CBD核心区域内占了一个好位置，国贸中心正东1000米，周边高档物业氛围趋于成熟，又紧临地铁。今年以来的短短几个月里，拆迁工作后来居上，蓝堡凭借实力成了CBD核心区域里第一个做完整体拆迁的新项目。15万平方米的高尚外销社区将在未来不到两年的时间内全面完成建设，整体交付给业主。蓝堡从诞生起就强调展示给客户一个尽可能真实的感觉，让客户去体味建筑产品自身的纯粹性和完美性。从广阔敞亮的空间和面宽，优越的层高，高高大大结结实实的内外门，到独特的厨卫面板、复合壁布和高档铝木复合窗，到集中式中央空调系统、赠送客户的地下Locker、亮丽会所、舒适花园，蓝堡全力的创新都放在了空间、结构、材料、环境......这些建筑最本质的特性上，装饰的自由度则100%地交给客户，这就是蓝堡始终不渝的产品主义风格。 关于“拒绝商住”的概念也并非炒作。蓝堡有一系列拒绝手段，保证社区业主成份的统一性。他们称之为“七大壁垒”，其中包括： 1、规划壁垒：总体建筑布局采用围合式，最大限度保证居家的私密性。户型设计旨在围绕业主居住方便性，细致的空间安排适宜居家却不适用办公。大面积中央花园布局封闭，设步行林荫路与草坪石径，禁止车辆进入，有效抵御商住用途，保证纯粹生活品质。 2、装修壁垒：华贵而仅适于居家的装修风格，匹配国际旅居人士的高品位要求，强调居家的舒适感。但对于商住办公用途而言，这种装修档次过于奢豪，且使其中的工作人员产生慵懒情绪，降低办公效率。 3、物业壁垒：由物业公司严格管理的社区生活外刚内柔，真正的星级服务感。“一卡通”系统全面应用于社区、机动车/非机动车库、公寓/会所出入口等处，由物业管理公司对社区人员明确分类、控制发放、统一管理。 4、技术壁垒：蓝堡国际公寓采用高科技门禁系统，严格控制非公寓住户的随意进出。机器的严缜和高科技的融入，租户住户更有安全感 。 5、销售壁垒：蓝堡的销售人员在第一次与客户接触时，就会开诚布公地询问客户的购房意图，明确拒绝商住买家。 6、舆论壁垒：蓝堡旗帜鲜明“拒绝商住”的主张，已经得到CBD有关主管部门、广大业主、业界同行和新闻媒体的赞同和广泛支持，并在蓝堡业主中形成共识和良好口碑，舆论的力量也使得商住客户不得不退避三舍。 7、法律壁垒：蓝堡在拟订《物业管理公约》时提出广大业主认同的明确“拒绝商住”条款，为业主把好第一关，为维护蓝堡高档社区的生活品质奠定基础。 如此森严的壁垒，真是想在蓝堡开公司都要三思而后行。9月7日，500多名准业主都将被邀请参加蓝堡的开盘庆典，这也证明了蓝堡的“拒绝”主张得到了很多客户的认可，相信从此蓝堡的销售也将迈上一个新的台阶。 详情请见https://www.bluecastle.net.cn
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