东方网6月17日消息:浦江两岸开发实质性启动,苏州河治理初见成效。上海水环境的悄然改变,带动了水景住宅热销。然而据搜房网的一项最新调查,有88%的受访购房者对水景住宅能否保持生态环保表示担忧。在日前本市房地产界首次举办的网上专家论坛中,不少专家不约而同指出,注重小区环境的可持续发展,保持水景的生态环保将是上海水景住宅的“生命线”。
据统计,上海正在开发的1000多个住宅楼盘中,沿江沿河而建的亲水楼盘有近60个,以人造水系打造的水景住宅近80个,另有百余个楼盘不同程度“有水流淌”。开发商热衷于水景住宅开发,无疑基于上海水景住宅的良好市场需求。调查显示,高达75.6%的受访者认为“水景能提高居住品质”,87%受访者还认为“水景是高尚住宅的必备条件之一”。伴随黄浦江苏州河日显旖旎,市中心水景绿地不断诞生,上海人心中的亲水之情正日渐高涨。已有43.6%的受访者表示,如果遇到景观与朝向不能兼得,会先考虑水景景观因素。
沿江沿河土地是有限的,在上海实施了黄浦江、苏州河两岸高起点统一规划、分步开发计划后,能够傍水而建的住宅势必受到合理控制。不少开发商已经表示,即便是小区不能亲水而建,也将通过人造人工水景提升品质。有关专家认为,对于人造水景住宅而言,保持小区内水景的常流常新,维持小区环境的可持续发展,不但涉及开发商的资金实力,还有赖于物业管理水平的跟进。砸下巨资修建人工湖泊或流水闲亭固然能在短期内获得美妙的景观,但水景住宅还更多依赖于后期的管理与维护,依赖于小区住户的环保意识。(张奕)
|