番禺房地产开发要降温
2002年9月25日12:11 南方网-南方都市报
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南方都市报 番禺房地产开发要降温
政府人士透露今后土地要公开招标拍卖
今明两年将投入400亿搞基础设施建设
本报讯 (记者关春瑜 通讯员余方海)南沙的开发正在如火如荼的进行中,广州市政府也将番禺定位为广州未来的城市中心,在此时,番禺区政府办公室主任刘新宇昨日在接受记者采访时却表示,政府将给番禺的房地产市场降降温。
刘新宇说,前几年番禺的房地产很热,但也存在一些问题,现在看来,一是番禺没有那么多地;二是虽然房地产销售额大,但也有闲置的房产,一些小楼盘受影响特别大,个别楼盘因配套设施不足,缺乏足够的吸引力,已停止销售闲置起来了,所以现在政府应当做的是进行规范和降温。具体说来,就是政府现在开始着重理顺各方面关系,房地产开发出来后,教育、卫生、配套设施还有一大堆东西要搞,只有这些配套设施完善了,才能让番禺的房地产提升档次。现在政府很重视这个问题,立志要将番禺的房地产发展纳入健康的轨道,尤其是莲花山一带。以后房地产商要在番禺取得土地,都要进行土地公开招标拍卖,当然,不符合大规划的坚决不批。
据悉,随着番禺重新定位带来的新建设方案的实施,番禺的土地已越来越不够用。不仅南沙的概念已由以前54平方公里面积的小南沙演变成包括万顷沙、黄阁等地在内的面积达500多平方公里的大南沙,纳入开发规划中,而且今年内,番禺占地44平方公里的大学城也将完成征地。5—10年之内番禺的形势将发生翻天覆地的变化。番禺区政府有关负责人说,今明两年广州市政府将拿出400个亿的资金来投入番禺的基础设施建设,届时番禺地段将大大升值。新闻背景
近年来,番禺区的房地产业在广州“南拓”和地铁3号线动工兴建等效应的带动下,房地产再次掀起销售高潮。目前,番禺区具有房地产开发资质的开发公司共152家,从1998年至2001年间,全区房地产立项达445项,总投资额达120亿元,先后建成一批规模大、品位高、环境美,在国内外享有较高声誉的优质楼盘小区。丽江花园、广州奥林匹克花园等住宅小区被评为国家级智能化管理示范小区。去年全区房地产销(预)售面积258·48万平方米,金额达82·7亿元。今年1—6月,销(预)售面积106·48万平方米,金额达37·1亿元,成为番禺区经济发展的重要增长点。
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