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| 北京楼市供需旺盛 |
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| NEWS.SOHU.COM 2003年08月26日12:13 京报网-北京日报 |
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据北京市统计局的最新统计结果显示，1至7月本市经济运行逐步加快，总体形势已基本恢复正常，商品房市场活跃，商品房开复工面积稳步增长，商品住宅建设进一步加强。
开复工面积同比增长22．5％。1—7月全市商品房开复工面积累计达到6537万平方米，比上年同期增加1202万平方米，增长22．5％。其中新开工面积1324万平方米，占商品房开复工面积的比重为20．3％，增长3．2％，扭转了今年以来新开工面积一直负增长的局面。
经济适用房开复工面积达600万平方米。1—7月，全市商品住宅建设完成投资278．6亿元，其中31．9亿元用于经济适用住房建设。商品住宅开复工面积累计达到4659万平方米，比上年同期增加713万平方米，增长18．1％。经济适用住房开复工面积600万平方米，为全部商品住宅开复工面积的12．9％，比上年同期增加150万平方米，同比增长25．1％。
商品房销售增长65．4％。1—7月，全市商品房竣工面积为558万平方米，比上年同期增长44．5％，其中商品住宅465万平方米，增长39．4％。同期销售各类商品房602万平方米，增长65．4％，其中商品住宅573万平方米，增长63．6％，商品住宅销售市场需求持续旺盛。1—7月实现商品房销售额282．6亿元，增长59．5％，其中住宅248．7亿元，增长50．7％。
商品住宅平均售价下降370元。近年来，市政府大力推进经济适用房建设，重点发展市场需求量大的普通居民住宅，地理位置逐步向四环外转移，促进住房供应结构的调整，我市商品房销售价格稳中有降。1—7月，我市商品房平均售价为4693元，其中住宅4339元，分别比上年同期下降173元和370元。
保持较高供销差额。今年以来本市商品住宅持续旺销，商品住宅销售与竣工面积的差额始终保持在100万平方米以上，空置面积低速增长。1—7月，全市商品住宅供销差面积达108万平方米，商品住宅空置面积为653．1万平方米，同比减少110．1万平方米，下降24．4％。其中空置时间一年以内的为287．4万平方米，三年以上的为92．7万平方米。
北京市统计局郑新乔立娜 |
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