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| 工行暂时取消房贷险 |
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| NEWS.SOHU.COM 2003年09月12日00:49 重庆商报 |
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| 本报讯（记者 刘定云 实习生 黄业崧）按揭购房将首次不再捆绑搭售买房贷险了。昨日，工商银行市分行称，在9月13日至今年12月31日的这段时间内，个人按揭购房可自愿选择是否投保房贷险。 工行市分行房贷部副总经理余建平说，这是工行总行为“庆贺个人住房贷款突破3000亿元”在全国推出的优惠措施的一部分。在此期间内，不论一手房或二手房，也不论哪个楼盘，凡在工行新办按揭的购房人，只要有牡丹卡就可不买房贷险，从而将节省数千元的保险费。若愿意继续投保，工行也同意。 在此之前，按中国人民银行规定，为防范房贷风险，办理个人住房按揭的同时，必须购买房贷险。这其实跟《保险法》规定“保险自愿原则”完全背离，因此，房贷险自从一亮相就一直有着许多争议。伴随房贷险的争议，还有如“首付款是否该从购房总价中扣除后计算保险金额”、“保险费是否也该随贷款的逐渐归还而逐年递减”等。 但不管怎样说，工行的举动还是让人觉得不可思议。因为强制保险对银行是有百利而无一害的，同时不可否认的是，若没有房贷险“护航”，这几年银行也不敢这么放手地发放个人住房按揭。工行为何要冒这个天下之大不韪？ 工行市分行房贷部副总经理余建平说“这是总行的通知，分行只管执行”。不过，据他分析，这与工行今年的个人住房贷款余额突破3000亿元、遥遥领先国内其它银行，以及近几年房屋几乎很少发生风险有关。 而从此次的举动看，工行似有“趁热打铁”的意思：借房贷突破3000亿元之机，通过取消房贷险，来个“锦上添花”，更进一步扩大其房贷及其它金融业务（比如，牡丹卡）的影响。 名词解释 房贷险，全称“个人抵押贷款房屋保险”，它是专门针对按揭房屋而设计的一个险种。目的是确保在按揭期内，若房屋发生火灾、爆炸，暴风、暴雨、地面突然下沉、下陷、山体突然滑坡，空中运行物体坠落，以及外来的建筑物倒塌等自然灾害，或发生灾害时，为防止损失扩大或施救等所产生的损失及费用，由保险公司负责赔偿或修复。 目前，它的保险费率一般是在总房款的1‰—1.5‰之间，由购房者出钱购买，第一受益人是银行，购房者是第二受益人。若提前还贷，保险费也将扣除相应年限予以退还。 |
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