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| 富起来的中国人开始在海边购买度假别墅 |
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| NEWS.SOHU.COM 2003年02月12日08:33 新华网 |
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新华网海口2月12日电（记者 胡辛）一些富裕的中国人开始在外地购置他们的“第二套房产”，中国最南端的热带滨海城市三亚成为他们的热门选择。
据了解，去年三亚房地产市场75％的商品房购买者来自岛外，岛外购买者中有四分之三来自北方。刚刚过去的春节黄金周是三亚房地产业的旺季，不少北方的游客一边享受阳光沙滩，一边趁机实现“在自己房间里看海”的梦想。来自上海的王先生4日上午在位于三亚湾的高档海景小区“碧海蓝天”，一下子购买了3套海景公寓，父母一套，自己一套，另外一套作为投资，并通过银行转账一次性付清了房款。
他说，去年春节来三亚时就想买下位于大东海的“瑞海豪庭”的一套房子，但朋友劝阻他说太贵了，过些时间房价会跌。没想到，此次来到三亚一看，“瑞海豪庭”的房子早就卖完了，而且价格从当时的每平方米2000多元涨到了4000多元，他后悔不迭。
据了解，三亚买房的外地人多来自上海、北京和北方较发达的大城市。和王先生一样，他们在三亚购房有的是给退休的父母居住，有的是准备自己每年来度假，有的是看好它的升值潜力。
负责“碧海蓝天”楼盘销售的侯女士介绍，从大年初一至初四，前来看房的游客就不下200人，现已经成交了26套。售价昂贵的10套跃层式大套房也仅余1套。
近两年，三亚的房地产价格已有较大的增幅，但与北京、上海等许多大城市相比，商品房价格仍然较低，目前临海商品房售价每平方米3600元左右，市区内商品房的价格每平方米1500元左右。这样便宜的价格加上这里的阳光沙滩和全国最好的空气质量，对大城市的居民是一个极大的诱惑。
随着中国“富裕人群”的产生，旅游房地产热开始在中国许多地方出现。目前在北京、上海、大连、青岛、海南、广东、福建、深圳等地已开工的旅游房地产项目已达近百个，以高尔夫、山地、滑雪、冲浪、野外运动为主题的休闲度假住宅、别墅、酒店超过80家。
有关专家认为，这些项目的出现满足了市场的需求，同时也成为上世纪90年代初大量积压的房地产的一条出路。海南在1993年前后的房地产热中留下了大量“烂尾楼”和空置房，其中一些近两年已转化为“产权酒店”，“分时度假”等旅游房地产项目。
专家提醒说，中国的旅游房地产市场方兴未艾，前景广阔，但仍需认真分析市场，准确定位，理性投资。（完） |
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