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集美-建发鲤悦：是采用类第四代住宅的理念来打造近海洋房，通过露台、阳台、多飘窗、入户花园等，实现超高得房空间，灵动户型可改造空间多，大大拓展业主的居住场景。

项目还打造约1.3万㎡诗意东方园林。

售楼处和园林都开了，样板房做的是高层87/127㎡，洋房推迟半个月。核心卖点两个：建发品质+基本是岛外最强的户型

建发鲤悦，预计月底左右开盘，项目现在认筹中，房子10万，车位2万，可以选意向房源。

位于集美桥头，打造约1.3万㎡诗意东方园林，近岛+海景+优质的学校，双地铁双BRT（6号线在建，9号线规划）

空中花园洋房一梯两户，95㎡三房两厅两卫、105㎡3+1房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，综合使用率约92%-106%，为每一户创新预留约14㎡入户花园，2-5层部分户型增设最大约10m露台。

高层两梯三户，品字结构，有87㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、135㎡4+1房两厅两卫，多飘窗利用高得房率，户户类边套设计。

配套简介：

交通：附近有 6 号线（在建中）/9 号线（规划中）双地铁、5 条 BRT 线路，距离集美大桥较近，可实现一站进岛。此外，300 米处有 BRT 凤林站，直线距离约 800 米有 BRT 嘉庚体育馆站，直线距离约 400 米有地铁 6 号线滨海西大道站（在建中），直线距离约 800 米有地铁 9 号线嘉庚体育馆站。

商业：周边有银泰百货、新华都购物广场，以及集美万达、世茂商业广场、ioi mall 等多元高端商业。

医疗：近享厦门医学院附属第二医院，进岛后有复旦大学中山医院、弘爱医院等为健康护航。

休闲：距离滨海旅游浪漫线约 300 米，在家门口即可享受湾海休闲。

建发鲤悦教育资源正式落定，南京师范大学集美科艺实验学校，直线距离30米。

依托全国前三的南京师范大学基础教育资源，以托管合作办学机制，拟建一所小学36班，中学18班的九年一贯制学校。

同时有资料显示，该学校也是很牛的。

地铁9号线一期工程属于厦门地铁6号线集美同安段的“嘉同区间” 9号线二期工程起于会展中心站，止于嘉庚体育馆站。

│设计过程示意图，非交付标准，以实际交付为准

首个诗意东方产品，项目共规划8栋，其中四栋30F高层，四栋9-11F洋房，成交楼面价20000元/平方米，土地面积：17946.554㎡和20707.457㎡，2023年12月22日建发摘得。

首开1.2号楼的高层，6.8号楼的洋房。

│楼栋分布图

高层户型

全部2梯3户设计，实用率近88%，户户外阳台+超多飘窗赠送。

洋房户型

建面约96㎡3房（6#A梯202）功能十分强大，拥有3个起居室+1个14㎡私享入户花园+1个6㎡阳光露台（部分户型），升级享受5大功能空间！综合使用率高达103%，媲美市面上110㎡的产品。

建面约105㎡3+1房（6#A梯201），除了有专属的14㎡入户花园+6㎡阳光露台外，还创新+1房灵动空间，综合使用率高达104%，做出了120㎡的产品体验。

建面约125㎡4+1房（6#B梯202）不仅有超大入户花园+10㎡的阳光露台，客厅更是拉满到5.6米，可优化5房空间，综合使用率高达105%，媲美市面上150㎡产品。

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