来源|商业地产观察（ID：sydcgc）
作者|赢商网华东站
图片来源|企业项目官方
非标商业专题
非标商业浪潮之下，唯有坚持长期主义，才能屹立不倒。非标商业如何跑通长期主义逻辑 ？传统盒子商业又应如何创新，与品牌共创非标体验？
2024中国非标商业共创峰会即将亮相北京，此次峰会将以“以非凡见不凡”为主题，探讨行业热点、解决行业痛点、预见行业趋势。
在此之前，赢商网特别策划专题报道《探索非凡｜中国城市非标商业考察图鉴》，此为第三篇，多元上海。
系列回顾：【深圳】【北京】
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当我们讨论非标商业的时候，具体是在讨论什么？是更小而美的精致商业氛围，还是城市更新的商业焕新启航？是更多的买手店、新业态，还是更具「杂志感」的空间打造？
近年来，魔都的非标商业层出不穷、各有所长，例如由百货商场转型的年轻力中心TX淮海、历史保护建筑改造的张园、凸显精致烟火气的鸿寿坊、倡导城市微度假的蟠龙天地、新近大火的HAI 550等，吸引众多消费者到访。
乱花渐欲迷人眼的非标商业，让线下空间释放更多的游逛惊喜，也给商业空间与品牌的交互形式带来丰富的启迪和思考。
本文聚焦部分上海优秀的非标商业案例，从中我们发现，当前乃至未来很长一段时间内，商业消费的核心将持续围绕情绪价值满足感、营造舒适感而展开。跳脱「标准」之外的非标商业，是否能持续「叫好又叫座」？这或许就是商业勇于尝试、与时俱进的迷人之处。
HAI550
- 可持续生活 | 淮海中路新物种
8月3日正式开幕的HAI550，将魔都商业人的眼光重新拉回到淮海中路。
这栋楼历史悠久，曾经是：东华大戏院、巴黎大戏院、淮海电影院、时代广场、芭比旗舰店等等，在空置十余年后，成为雅戈尔集团和天目里联手打造的小而精的非标商业，定位是国内首个可持续生活方式商业综合体。
HAI550以「自然」为核心关键词，延展出一系列生活方式相关的主题：一楼是公共空间，二楼至六楼位零售区域，七楼八楼为餐饮区。
引入品牌方面，服饰品牌占比大，引进了不少有趣的新生代品牌以及设计师品牌，包括STOP SHOP停停商店、游隙UOOSEE、本土可持续生活方式品牌好瓶HowBottle、设计师品牌FUSSED、新锐品牌an action day等，此外还包括雅戈尔自家品牌youngor lab和YFAX，还有集团2021年创立的“创新100”项目。
与一般商场不同，HAI550涵盖了更多丰富多元的业态，如零售、展览、画廊、餐饮、手工坊、买手店、实验室等；一楼敞开的空间敞开，特意保留的清水红砖，遍布整栋楼的可持续材料、绿植……与其说是「一个商场」，不如说更像是淮海中路的「消费新物种」。
上生·新所二期
- 都市森林 | 城市更新
时隔8年，今年上生·新所迎来二期的正式开放。整个二期占地面积约1.8万平方米，由五栋4-5层的多层建筑构成，总建筑面积约3.6万平方米。
二期设计凸显“街区里巷”概念，以“聚落魔方”为设计灵感，通过架空、连廊、悬挑等方式构成丰富的空间组合，以适应不同人群的活动和场景需求；在氛围的营造上引入了大量绿植，行走其间给人带来非常放松的亲切感。
“主广场+内苑”的开放式公共空间随处可见大台阶，重新喷涂的特色楼梯，在进一步提升观赏性的同时，也提供了更多休憩的场所。
在品牌的选择与合作上，项目延续并拓展了一期“前店后企（厂）”的理念，引入必胜客打造的全新门店类型Pizzeria全球首店、高端电动滑板车品牌PURE Electric的中国首家旗舰店、蓝瓶咖啡长宁首店、Reebok锐步&nautica白帆复古联合店、开吉茶馆、蕉内、亲子运动生活方式品牌JUMP JOY等，品牌效应进一步增强，未来还将持续引入户外运动、自然环保、更能提供情绪价值的品牌。
更开放的空间、模糊园区的边界，上生·新所已经成为上海城市更新的代名词，真正以人为本，将人与城市建筑、历史与当代融合，展现魔都非标商业的包容、多样和持续性。
EKA·天物
- 非标爆款 | 特立独行
2023年底还未正式开放的EKA·天物，已经在业内小范围传播开来。今年开放后，果然成为魔都「爆款」。在上海这么多的厂房改建、文创园区项目中能够名声在外，EKA·天物在颜值、运营、品牌、活动等方面确实走出了自己的独特道路。
EKA·天物是嘉韵投资旗下项目，位于浦东新区金桥路535号(原上海航海仪器总厂），集Exploration（逆势探新）Knowledge（匠心造诣），Aesthetics（美学聚落）于一身。占地面积约100亩，邀请建筑名师打造，30多栋建筑呈现出“各美其美，美美与共” 的风貌，吸引众多消费者前来拍照打卡，“出片率极高”。
EKA·天物规划了多元化丰富业态，包括：商业（餐饮、零售、娱乐、文化、体验）、办公、酒店、艺术等，例如，赤红·吉乐夜宴（LIVEHOUSE）全国首店，兰巴赫浦东首店、黑珍珠入围餐厅蟹尊苑浦东首店、鮨望烧鸟全国首店、野人先生冰淇淋上海首店、Flipper’s大陆首店（即将开业）等多家娱乐餐饮首店入驻。
同时，秉持“文化返回搜狐，查看更多
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