————【三亚华润海棠悦府】————
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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。
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海棠湾体现三大核心职能，包括：国际化的一站式旅游目的地，立足南海面向国际的旅游消费中心，立足三亚辐射南部省域的区域性服务中心。
从“国际化世界级”的战略规划到千亿商业航母，海棠湾的每一步，都处于国家发展战略的大局中。
20年后的今天，海棠湾交出的答卷，无疑是漂亮的。
| 图源：海棠发布
在海棠湾约22公里的海岸线上，32家奢华精品酒店是标志；
人大附属学校、301医院等优质教育、医疗资源导入，延续高质量发展路线；
三亚万象城、太古里、三亚国际免税店、宽窄巷子等重大项目落地的高奢商业格局。
资源丰盛，硬件配置豪华，随之而来的是文化内涵也在日益丰满。
自2022年始，华润置地首入三亚，短短2年间，已投资约68亿，拿地面积超过700亩。
包括总建面约85万㎡的万象商业、计容约60万㎡住宅，当下总建面已超过140万㎡。
可见华润站位之高，随着自然演变，未来将是湾区最大操盘手。
在仔细分析过其的拿地布局后，楼Sir惊奇的发现，华润置地在海棠湾的庞大布局藏不住了！
在海棠湾这片原生度假海岸上，华润置地深入参与片区规划设计，整体聚焦“大生态、大健康、大消费、大生活”四大板块，以“一心一廊四区五珠”为构建蓝本，与海棠湾共创国际消费、生态空间、康养度假、艺术文化为一体的一站式世界旅游消费目的地。
| 效果图示意，最终呈现以实际交付为准
大生态：打造约5500亩国家级生态湿地公园
在华润置地海棠湾项目的庞大版图中，你将看到整片区域横向串联约5500亩山河湖海，以约15公里蜿蜒岸线复育海南特色热带生境，打造一座开放式南岛全域生态博物馆，实现人与自然共生新场景。
同时海棠河公园未来将打造成集国家重点公园、国家湿地公园、国家农业公园三位一体的国家级5A景区。
在未来，在华润置地的资源嵌入下，生态与生活方式完美结合，湿地半程马拉松+滨水骑行+滨水健步都将是生活的日常，于此亲近大自然、悠享慢时光。
海棠河公园实景图
| 海棠河公园实景图
大消费：打造约85万㎡万象商业
在重奢云集的海棠湾，并不缺普通商场。真正需要的，是有创新实力、有中高端品牌号召力、能接轨国际生活方式的商业综合体。
三亚万象城，改变单一商业形态，提供复合型商业超级业态补位，一站式购物+休闲中心，一站式娱乐+情景化体验！正在打造超级复合形态的进阶商业体，立意将刷新三亚高端商业体验。
| 效果图示意，最终呈现以实际交付为准
海棠湾这片商业热土的想象空间，就此打开！不必再羡慕广州、深圳等一线大都市，不用远赴香港、澳门，也能实现高档消费。
| 效果图示意，最终呈现以实际交付为准
大健康：刷新海棠湾高端生命疗养新格局
在众多头部房企中，华润置地还是极少数，在大健康领域掌握话语权的多元化实业开发商。
旗下华润医药手握999、双鹤、东阿阿胶、江中等知名药品品牌，年营业额超过了2000亿港元，是国内整体规模最大的医药流通集团；
在三亚海棠湾的超级地产综合体项目中，华润置地将打造一片国际运动疗养智慧湾，配备有高端疗养中心，生命科学研究、医美中心等丰富的大健康业态的集合，以及产城公园、体育馆等配套。
| 效果图示意，最终呈现以实际交付为准
大生活：定格资源配置，打造顶奢人居标杆
华润置地来到海棠湾，直接按最顶格的方式进行资源配备，将区域能级上升到最高阶段。
如果其他企业是在造一座房子，而华润置地则是在步履不停地为海棠湾造一座全球度假示范样板项目。
| 效果图示意，最终呈现以实际交付为准
近万亩的片区统筹开发，在华润置地海棠湾项目的生态中，我们看见了以三亚万象城为代表的最震撼环球标杆的大消费板块；
也看到了最丰富的资源被导入的高端生命基地大健康板块；
以生态保护之初心，打造的“三位一体”国家5A公园背后蕴含着最新奇生命探索的大生态板块；
而这一切都落位在，以人居顶奢标杆的华润置地海棠悦府为起点打造的国际旅居社区大生活板块。
| 效果图示意，最终呈现以实际交付为准
购物中心、艺术中心、生命科学基地、生态公园、高端居住区等业态，与前面提到的迈阿密高度相似，这或许就是一座富有中国在地特色的微型迈阿密城，也是挚献世界的中国答案。
| 效果图示意，最终呈现以实际交付为准
三亚华润海棠悦府占地约162亩，容积率2.0，总建筑面积21万㎡，规划16栋13-15层的纯板式小高层奢居住宅产品（须实行现房销售），总户数1058户，一梯一户，面积段为约143-343㎡多种大平层户型。
容积率≤2.0、建筑密度≤30%、建筑限高≤48米等规划指标控制下，该项目呈现了16栋总高13-15层的高层产品形态，南北排列+局部围合式布局，2T2户的楼栋布局。户型面积段分布为143㎡、191㎡、255-261㎡、319-340㎡
户型解读：
A1户型：建筑面积143㎡，2+1室2厅2卫。入户右手边是半开放式双灶台L型厨房带明窗，健康生活无异味；左手边客餐一体化，空间通透明亮，彰显主人气度；超长观景阳台，观景视野俘获人心；休息区均朝南，动静分区明显，休息娱乐互不干扰；主卧套房带独立卫生间，私密性强，生活更自在无忧。
A2户型：建筑面积143㎡，2室2厅2卫。户型方正，结构紧凑，入户设置玄关柜，人性化设计；次卫相邻次卧，方便至极；餐客一体，便利大气，阳光充足；动静区明显分离，生活自由自在；超大观景阳台与客厅、主卧相通，保证了室内的采光，视野开阔明亮。
B1户型：建筑面积191㎡，4室2厅3卫。户型整体科学分区，功能合理，空间有序安排，且多房设计，居住不显拥挤。南北通透，方正全明，空间紧凑精美。客厅、餐厅链接宽景阳台，一脉贯通，令居室更敞亮通透，美景与清风迎面而来；主卧套房与阳台互通，舒适生活从这里开始。
B2户型：建筑面积191㎡，4室2厅3卫。该户型设计方正，既符合人体工程学，又大大提升空间利用率。客餐厅一体化设计连接南向阳台，不仅增强了空气的通透性、采光的充沛性，更有利于延伸居室的空间。南向2个卧室均是套房设计，生活私密性没得说，又连同观景阳台，新鲜空气和自然美景都能“登堂入室”，是养生宜居之所。
C1户型：建筑面积255㎡，4室2厅3卫。户型通风采光俱佳，空间布局方正实用，功能设置紧凑合理。餐客厅一体相连外接阳台，更具空间感，又提高居室的通透性。动静、干湿分区，空间功能互不干扰。总体而言，该户型功能分区齐全，空间奢适。
C2户型：建筑面积255㎡，4室2厅3卫。全明户型，客厅主卧朝南，并连同超大观景阳台，采光性俱佳，视野开阔北向3个卧室南北对流通透，使整个空间空气流通俱佳，有益身心健康。
E户型：建筑面积489㎡，4室2厅5卫。超大全明四居室，环绕型观景阳台设计，出门就是休息放松空间；动静分区，公共活动区域和私密空间分离，彼此独立，客厅和卧室功能互不干扰，整个空间也能有效隔绝电梯噪音的困扰，不仅让户主享受合理舒适的氛围，也满足户主凝神静思的个性化需求。
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房产最新信息：
1、雄安新区：支持在新区缴存住房公积金的购房职工，在新区范围内购买市场化项目住房时，提取本人及配偶名下住房公积金支付购房首付款。
2、四川省泸州市：2024年9月10日至2025年6月30日期间，购买新建商品住房的，按建筑面积补助600元/平，总额不超过8万元；泸州市户籍的二孩、三孩家庭，按建筑面积补助800元/平，总额不超过10万元。
3、万科A：8月实现合同销售面积122.7万平方米，合同销售金额达172.4亿元。1-8月累计合同销售面积1207.6万平方米，合同销售金额1637.8亿元。
4、金地集团：8月实现签约面积37.4万平方米，同比下降46.83%；签约金额54亿元，同比下降56.8%。1-8月累计实现签约面积321.6万平方米，同比下降46.44%；签约金额476.1亿元，同比下降56.25%。5、富力地产：为做好后续债务偿付安排，经本公司申请，公司债券H16富力5、H18富力8、H18富力1，自9月9日开市起停牌。
地产动态：
1、统计局：1-8月，全国房地产开发投资69284亿元，同比下降10.2%；房屋施工面积709420万平方米，同比下降12.0%；房屋新开工面积49465万平方米，下降22.5%；新建商品房销售面积60602万平方米，同比下降18.0%；新建商品房销售额59723亿元，下降23.6%；8月末，商品房待售面积73783万平方米，同比增长13.9%。
2、统计局：8月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅环比收窄0.2个百分点；二、三线城市环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均环比扩大0.1个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅环比扩大0.4个百分点；二、三线城市环比分别下降1.0%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。
3、辽宁省大连市：缴存人使用住房公积金贷款在本市范围内购买配售型保障性住房的，最低首付款比例为15%。缴存人可提取个人账户住房公积金支付保障性住房首付款，提取首付款金额与贷款金额累计不超过购房款总额。
4、第一财经：今年以来，房企公司债的发行规模呈现上升趋势。与此同时，因为国资背景的房企融资通道更加顺畅，房企债券市场的融资成本再创新低，8月低至2.54%。
5、上海市：9月14日出让2宗地块，起始出让总价106.79亿元。最终，2宗地块全部成交，成交总金额120.25亿元。其中，曹家渡地块楼面价11.41万元/平方米，溢价率31.2%，成为全国楼面价第二高的地块。
6、澎湃新闻：去年至今，广东、山东、安徽、浙江等多个省份的部分城市均表示将推进现房销售试点，这一趋势也扩展到一线城市，近期深圳推出的现房交易地块，被业内认为是新的尝试
9.19号地产动态 ：
1、中国房地产报：截至目前，100余家上市房企发布了中期业绩报告，上市房企营收指标普遍下滑，亏损企业超半数。尽管开发业务下滑明显，但商业地产运营、住房租赁、物业服务、房屋代建等业务对房企经营形成了较强的支撑，不动产经营和服务成为房企新的利润增长点。
2、中原地产：香港十大屋苑周末（9月14-15日）录得15宗成交，较前一周猛增87.5%，创下3月末以来最高水平。
3、广东省湛江市：印发关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知，取消第一、第二次住房公积金贷款额度差别，最高可贷90万元。意见于9月15日起实施，有效期三年。
9.21地产动态:
1、北京市：完善租购并举的住房制度。优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。
2、上海市：9幅地块组成4个出让组合，起始总价147.71亿元，出让面积为19.68万平方米，规划建筑面积50.69万平方米。本次出让地块的现场交易会将于10月25日开始举行。
3、山东省德州市：新增提取公积金支付购房首付款业务类型。购买德州市行政区域内首套新建商品房，可以提取住房公积金支付购房首付款，提取人可以是购房人和直系亲属。此政策暂定执行至12月31日。
4、浙江省杭州市：新挂牌1宗宅地，总起始价约26.62亿元，将于10月22日正式出让。该宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于61500元/平，且毛坯销售最高单价不高于67650元/平。
5、广西省北海市：提高住房公积金贷款额度，即单身职工最高贷款额度由45万元调整为50万元，已婚职工最高贷款额度由55万元调整为60万元。生育三孩家庭的最高贷款额度由65万元调整为70万元。6、中国房地产网：9月20日，成都市锦江区迎来一场重磅土拍。该地块位于金融城三期，最终贝好家以楼面价27300元/平方米、总价约10.77亿元竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土地拍卖楼面价新高。返回搜狐，查看更多
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