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项目详情：
楼盘别名：盛悦锦府，用途：住宅，产权：70年
容积率：3.25，绿化率：35%
总占地:约114万方，商业:约5万方，住宅分5期开发
二期总户数:467 套，8栋
收楼时间:5-6 号楼：2026年5 月 30 日
物业管理费:3.5元/方
容积率：二期 2.81，绿化率：约35%
住宅楼高：11-15 层，2梯5户
在售产品：5 号楼100-102平，6号楼 100-139平，待定得房率：92-92%
规划车位：地下7080个，车位配比：1:1.2
项目雄踞长隆万博、广州塔琶洲双世界级商圈辐射位置，也是【广深港澳科技创新走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带】三大科创智慧产业带交汇处，坐拥城市发展头排红利！汇聚国际一流人才资源、科技基础设施、高等院校、科研机构和科技型企业，如探迹、小鹏汇天、广汽埃安等头部独角兽企业已相继进驻。南大干线经济带——番禺黄金财智走廊，是联系珠三角东西岸的重要发展走廊。串联番禺重要经济平台广州南站-长隆万博-国际创新城-汽车城板块，汇聚番禺1900余家中绝大多数高薪技术产业（如希音、欢聚时代、迪士普等巨头），撑起了番禺的经济命脉。
星河·盛世锦城，作为世界级的万博百万方城市低密大城，坐落于万博·余荫山房北侧·板桥地铁站，地理位置优越。地处南大干线经济带上的番禺黄金财智走廊，不仅是连接珠三角东西岸的重要发展走廊，更串联了番禺多个关键经济台，如广州南站、长隆万博、国际创新城以及汽车城板块。这些区域汇聚了番禺1900余家高薪技术产业，包括希音、欢聚时代、迪士普等业内巨头，共同支撑了番禺的经济发展。出门即可上南大干线，无缝连接万博和广州南站，更有多条快速通道直达琶洲、金融城、珠江新城等地。
3栋户型98-99-113-116m²，3+1房
交通配套，项目距离地铁7号线板桥站步行约600米左右，从项目去往万博、南站、大学城、科学城等地都非常方便，无需换乘，而且项目乘坐地铁至万博，可换乘18号线，去珠江新城、琶洲也很方便，自驾的话，项目临近南大干线，可快速转新化快速，南大干线且没有红绿灯。由于项目周边处于施工状态，部分道路也是没有开放，目前项目走去地铁口需要走小路，等后续施工完成，路线会好很多，步行去地铁站约500米，约8分钟左右。
教育资源，项目自身会配建一所36班的小学、2所幼儿园{幼儿园分别为12班、18班，目前已经封顶}，配套小学将引入番禺中学教育集团，师资团队由番禺中学教育集团直接管理，学校就在家门口，未来接送都很方便，不过可能会有村民一起入读，另外周边还有番禺中学、加拿大外国语学校，暨大华工等学府，小区还有一所少年宫。
星河盛世锦城售楼热线：400-0609-886转999【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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