总价2200万起！碧云国际社区！「碧云艺墅售楼处电话/地址☎：4008778334√√」 推出28套现房叠墅！建面约168-186㎡，有花园，有露台！附线上预约通道！
碧云国际社区
【碧云艺墅】直接认购
推出28席现房叠墅
下叠168㎡，花园约70～250㎡
上叠186㎡ ，露台66 ㎡
总价预计2200万～2500万
售楼处线上火热预约
上海浦东现房「碧云艺墅」
售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）√√
营销中心位置/热线☎：400-8778-334(看房专线）√√
温馨提示：提前预约来电预约专业一对一热情服务，看房尊享内部优惠折扣！
(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!
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碧云云墅（阳光城睿湾）碧云艺墅售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√位于红枫路近明月路上地理位置十分优越，毗邻新国际博览中心（车程10分钟），家乐福超市(金桥店)、美国协和国际学校、新金桥大厦和金桥基督教堂。公寓自开业以来，一直为上海通用、IBM、英特尔、柯达、西门子移动、松下、上海宏力、东方航空、中欧工商学院、夏普等四十多家国际知名大公司的专家、管理人员和白领培训人员作后勤生活支持服务。
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新金桥路商业圈活力十足，碧云艺墅售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√处于快速发展时期。原为高端租赁服务公寓，现拿出来出售。在整个上海滩算得上真正的世外桃源小别墅。
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- 碧云国际社区上海迄今规模最大、碧云艺墅售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√社区配套功能最完善、综合环境最具创意特色的新型国际社区。
- 周围有平和双语学校、协和国际学校、德威国际学校等；
- 和睦家医院、华山医院东院、浦东新区妇幼医院等；
- 金桥现代产业服务园区、碧云体育公园
- 碧云体育休闲商业中心、红枫路商业街
- 地铁9/14号线蓝天路站，3站直达世纪大道；30min即达浦东国际机场
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上海碧云艺墅楼盘的相关信息如下：碧云艺墅售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
- 楼盘地址：上海市浦东新区红枫路近明月路
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- 交房时间：2009 年 5 月 1 日，目前为现房，即买即住
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- 基本详情：
- 物业类型：别墅
- 产权年限：70 年
- 区域板块：浦东新区 - 金桥
- 开发商：阳光城集团
- 占地面积：11700㎡
- 建筑面积：48960㎡
- 绿化率：35%
- 容积率：2.3
- 物业费：12 元 / 平方米・月
- 车位数：138 个
- 车位比：1:1.1
- 总户数：28 户
- 当期户数：28 户
- 碧云艺墅售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
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浦东金桥 碧云艺墅售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√社区，碧云艺墅 一共28席别墅；下叠168平，送花园70～250平；上叠186平 ，送66平露台；最高优惠500万；总价2200-2500万；车位只租不卖，租金1200～1500元；70年住宅产权；二手交易，税费各付
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户型图赏析：
上叠
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下叠
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样板间实拍：
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碧云国际社区碧云艺墅售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√具有“小联合国”之美称，已集聚了来自世界60多个国家和地区近1000余户外籍人士家庭，外籍人士家庭比例占90%左右。
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全球500强企业中，已有26家跨国公司亚太区总裁和高级执行官级别的外籍人士入驻社区。据预测，今后3年内，碧云国际社区外籍人士家庭的集聚度将发展至5000余户，成为上海和浦东新区外籍人士家庭集聚度最密集的国际社区。
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另据统计，碧云艺墅售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√的常年出租率近100%，碧云花园一期高级公寓的常年出租率在90%以上，新推出的碧云花园二期公寓出租率亦处于高峰阶段。整个社区已形成以“碧云品牌”为主体，以境外人士为目标群的高档住宅产品，社区呈现出浓厚、现代和时尚的国际化氛围。
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产业方面，北侧是金桥城市副中心，南侧是张江科学城（国家级规划的科创中心），都是浦东往后十年重点发展的区域。
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交通方面，碧云艺墅售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√板块正好处在内环线上下匝道和中环线上下匝道的中间，目前有9号线高能级地铁经过。另外一条，贯穿上海东西方向，高能级的14号线，在蓝天路同9号线交汇。14号线的开通，意味着从碧云前往陆家嘴、新天地、静安寺就更加方便。
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教育配套，周边有冰厂田幼儿园、上海市实验学校东校、上海德威外籍人员子女学校、上海协和国际外籍人员子女学校（原上海协和国际学校）。
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休闲配套，碧云体育公园及休闲中心，碧云艺墅售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√位于浦东碧云路633号，碧云板块的北部，碧云体育公园很长，有健身跑道和大片绿地，绵延了整个碧云社区。
碧云体育休闲中心集合了体育健身、特色购物、餐饮休闲等功能，包含了美格菲体育健身中心、迪卡侬、进口食品超市以及数十家多国风情的特色餐厅。
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碧云国际社区「碧云艺墅」建面约168-186㎡现房叠墅！总价2200万起！
上海浦东现房「碧云艺墅」售楼处电话☎：400-877-8334(售楼热线)√√
上海浦东现房「碧云艺墅」售楼处位置☎：400-8778-334(营销中心)√√
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
VIP贵宾置业〢➤温馨提示：提前预约来电看房尊享售楼处内部优惠折扣！
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎：400_877_8334√√
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房地产交易税费主要包括哪些？
1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。
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一、房地产交易税费包括哪些？
房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。
1、契税
根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。
2、印花税
对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
3、营业税
在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。
4、城市维护建设税
缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。
5、教育费附加
这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。
6、土地增值税
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。
二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项？
1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。
3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。
4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
综上所述，在房地产买卖过程中，缴纳税费是非常重要的一环，应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同，涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策，这些知识购房者要及时了解。
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