项目概况
◾生活配套：项目约1km至百年老街Church Street，这里有多家餐厅、咖啡和精品店；房间内部则配备了全屋地暖，西门子等厨房电器；别墅配有车位和充电桩。
◾区域简介：毗邻泰晤士河，坐拥TW2邮编，位居伦敦西南传统富人区Twickenham，隶属于Richmond里士满行政区。
◾交通介绍：项目步行800即可到达Twickeham火车站，从Twickeham火车站出发，2站到达里士满，9站至伦敦一区巴特西发电站，11站至伦敦最大的交通枢纽滑铁卢。
◾学校教育：整个Richmond区域内有57所中小学，其中有23所学校被教育局Ofsted评级为Outstanding, 32所学校被评级为Good。
推肯汉公馆
楼盘：
推肯汉公馆
位置：
（本项目两期分布在公园两侧）
Twickenham Square位置：
Egerton Road,TW2 7SL
Twickenham Green位置：
Gould Road,TW2 6RT
区域：
伦敦西南部Twickenham，隶属于里士满行政区
户型：
一、二、三居室公寓；
二、三、四居室别墅。
价格：
一居室公寓起价：42.5万英镑
二居室公寓起价：57万英镑
三居室公寓起价：83万英镑
二居室别墅起价：83.5万英镑
三居室别墅起价：112万镑
四居室别墅起价：125万镑
交房时间：
公寓预计2026Q4交房；
别墅预计2026Q1交房。
产权：
公寓999年产权；
别墅永久产权。
付款方式：
1、公寓需支付定金2500英镑，别墅需支付定金5000英镑；
2、交换合同时（或购买后21天）支付总价的10%；
3、交付时支付总额的90%。
项目详情
/稀缺别墅，世外桃源/
项目由英国开发商London Square倾力打造，作为优质的客户服务的代表，London Square建设的所有项目均含10年保固以及2年客户服务保证。
项目两期共计161套住宅，有1/2/3房999年产权的公寓，以及2/3/4房永久产权别墅等多种户型。
项目别墅图
项目公寓图
Twickenham Green和Twickenham Square分别坐落在绿地公园的两侧，少量别墅拥有公园及河景双重景观，开窗可见流水和自然绿地。
项目两期相对位置
Twickenham Square规划图
Twickenham Green规划图
项目介绍视频
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在内部设计方面，别墅和公寓房间内部都配备了全屋地暖，以及西门子、伊莱克斯等厨房电器，所有主卧均配备有衣柜。
户型推荐
一居室公寓推荐
面积：51平方米
阳台面积：16平方米
售价：£425,000
二居室公寓推荐
面积：71平方米
阳台面积：14平方米
售价：£570,000
三居室公寓推荐
面积：88平方米
阳台面积：8平方米
售价：£830,000
二居室别墅推荐
面积：84平方米
花园面积：11平方米
售价：£835,000
三居室别墅推荐
面积：114平方米
花园面积：26平方米
售价：£1,120,000
四居室别墅推荐
面积：124平方米
花园面积：23平方米
售价：£1,250,000
地段交通
/传统富人区 毗邻泰晤士河/
项目位于伦敦西南传统富人区Twickenham，隶属于Richmond里士满行政区，毗邻泰晤士河。
Google地图项目标注图
项目交通标注图
西伦敦一直是皇室与精英们的首选居住地之一，项目所在的Richmond是伦敦历史上为数不多的连续12年蝉联英国生活幸福指数最高的区域，附近就是伦敦西南知名老钱区Teddington、Kingston。项目距离知名的里士满公园仅有5公里。
距离项目1公里有一条极具英国文化特色的主街——Church street，这里不仅有waitrose超市，还坐落着几十家咖啡店、餐厅、精品店和书店。
这里不仅绿化程度全伦敦数一数二，还拥有便捷的交通网络，项目附近有3座交通站，800米到Twickenham站，1.7公里到Whitton站，1.9公里到达Strawberry Hill站。
从Twickeham站出发，2站到达里士满，在这里可以搭乘橙线和绿线，去往伦敦的市中心。
从里士满站出发搭乘地铁：
- 9站至白城（西田百货）
- 11站到达斯隆广场
- 12站至诺丁山
从项目出发，9站直达Vauxhill，这里可以搭乘地铁蓝线去往市中心，这也是伦敦市中心站数最少，速度最快的一条线路。11站到达Waterloo，这里是伦敦最大的交通枢纽之一，方便换乘火车去往其他城市。
在Vauxhill搭乘地铁：
- 2站到达白金汉宫
- 4站到尤斯顿广场
- 6站到国王十字
在Waterloo搭乘地铁：
- 3站到达邦德街
- 5站到达金融城
- 5站到达金丝雀码头
此外，项目附近有多条公路，方便自驾出行，项目距离希思罗机场仅12公里。
教育资源
/全阶段教育资源丰富/
Twickenham 有绝佳的教育资源，里士满行政区是非常出名的学区，整个Richmond区域内有57所中小学，其中有23所学校（40.3%）被教育局Ofsted评级为Outstanding, 32所学校（56.1%）被评级为Good。在英国教育部对小学阶段的考试成绩统计排名中，几乎所有关键科目均名列第一。
项目周边学校及距离（点击查看大图）
幼儿园：
- Twickenham GreenMontessori：800m
- Archdeacon Cambridge'sNursery：1.1km
- Heathfield Nursery8 min cycle：2.2km
小学：
- Twickenham Primary Academy：200m
- Archdeacon Cambridge's：1.1km
- St James's CatholicPrimary school：1.5km
- Trafalgar Infant School：1.9km
高中：
- The Mall School：2.5km
- Waldegrave school：2km
- Orleans Park School：2.8km
- Twickenham School：3km
- The Tiffin Girls' School：7km
此外，该区域还有几所大学，如里士满大学、金斯顿大学等，其中St Mary's University Twickenham London距离项目仅有2km，步行即可到达。
另可通过火车、自驾快速到达UCL、LSE、KCL等名校。
从项目到各大高校：
- 帝国理工大学（白城校区）：火车2站+地铁7站
- 帝国理工学院（主校区）：火车6站+地铁6站
- 伦敦大学学院：火车9站+地铁5站
- 伦敦政治经济学院：火车11站+地铁2站
- 伦敦国王学院：火车11站+地铁2站
区域介绍及发展
/老牌富人区 幸福生活城/
里士满被评为“伦敦最幸福居住地”，这里是名流云集经典富人区，英国上流社会人士豪宅聚集地，环境舒适且治安良好。
生活配套
项目周边汇聚诸多商店、酒吧、餐厅、休闲设施及教育机构，充满生机与活力，将自然，文化与现代生活完美结合。
购物与美食
距离项目约1千米的 Church Street 是当地一条热闹的商业街道，人们在河畔享受咖啡与美食，或者漫步和骑行。这里有各种独立的小店和精品店，包括书店、古董店、服装店和手工艺品店。
距离项目约800米是Hight street whitton，这里有各种各样的美食和商店，每逢节日当地人也会在这里举行庆典。
项目出发驾车约6千米，到达大型商场Bentalls shopping central，这里有超过50间餐厅、美食广场及电影院。
体育与运动
项目到特维克纳姆体育场(Twickenham Stadium)步行距离仅有640米，这里是英格兰国家橄榄球队的主场球场，也曾举办过橄榄球世界杯的赛事，每年吸引8万多位球迷前来观赛。除了用于举办体育赛事之外，许多歌手也都在这里举办过演唱会。
著名的汉姆马球俱乐部（Ham Polo Club）距离项目约3千米，它是全球顶级马球俱乐部之一，查尔斯国王、威廉王子，哈利王子都在这个俱乐部征战过。
公园绿地
里士满区拥有500多年悠久的历史文化，被多个绿地公园环绕，如灌木公园Bushy Park，邱园Kew Gardens 和皇家里士满公园Richmond Park 等。
其中里士满公园距离项目仅5千米，这里曾是皇家鹿苑，现在是伦敦最大的皇家园林, 也是英国重要的野生动物保护区。
里士满公园
其中邱园距离项目仅2.5千米，邱园是世界最著名的皇家植物园之一，联合国认定的世界文化遗产，超过200年历史，收集约5万种植物，占世界已知植物的1/8。
邱园
*免责声明：
以上对项目所作的介绍仅供参考；
文中项目信息包括售价及数据在内可能会发生变化，具体请以合同为准。
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买房必读
英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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